Wie setzt sich der Steuerwert zusammen?

Ihr Steuerwert beträgt in der Regel 60 bis 90 Prozent des Verkehrswerts beziehungsweise des Kaufpreises. Der Steuerwert von privaten Fahrzeugen sinkt mit dem Alter des Fahrzeugs. Alle übrigen Vermögenswerte sind zu ihrem aktuellen Verkehrswert zu versteuern.

Ist der Verkehrswert der Steuerwert?

Massgebend für die Höhe der Steuer ist der sogenannte Steuerwert. Er ist tiefer als der effektive Verkehrswert einer Liegenschaft. Vielfach beträgt der Steuerwert einer Liegenschaft rund 60 bis 80 Prozent des effektiven Verkehrswertes.

Was ist der Verkehrswert einer Liegenschaft?

Der Verkehrswert einer Liegenschaft gibt den voraussichtlich am Markt zu erzielenden Verkaufspreis wieder. Dieser Wert wird in einer Immobilienbewertung ermittelt.

Wo finde ich den Eigenmietwert?

Festgelegt wird der Eigenmietwert durch die zuständige kantonale Steuerbehörde. Diese berücksichtigt bei ihrer Schätzung Kriterien wie Wohnfläche, Lage, Baujahr sowie Bauweise. Sie schätzt die Immobilie vor Ort oder vergleicht sie mit ähnlichen Objekten unter Berücksichtigung des örtlichen Mietpreisniveaus.

Wie viel ist der Steuerwert einer Liegenschaft?

Vielfach beträgt der Steuerwert einer Liegenschaft rund 60 bis 80 Prozent des effektiven Verkehrswertes. Der Steuerwert ist grundsätzlich tiefer als der aktuelle Verkehrswert. Der Steuerwert kann sich ändern, wenn eine Wertverminderung stattfand (z.B. Fluglärm) oder bei Wertvermehrung durch Fremd- oder Eigenleistungen (Investitionen).

Wie wird der Steuerwert von Immobilien berechnet?

Der Steuerwert von Immobilien wird je nach Kanton sehr unterschiedlich berechnet. Details dazu finden sich in der kantonalen Wegleitung zur Steuererklärung. Vielfach beträgt der Steuerwert einer Liegenschaft rund 60 bis 80 Prozent des effektiven Verkehrswertes.

Welche Kantone erheben eine Vermögenssteuer?

Ausnahmslos alle Kantone und Gemeinden erheben eine Vermögenssteuer bei natürlichen Personen. Der Bund erhebt keine Vermögenssteuern. Massgebend für die Höhe der Steuer ist der sogenannte Steuerwert Der Steuerwert einer Immobilie wird von der Steuerbehörde je nach Kanton entweder durch eine Schätzung oder eine schematische Formel bestimmt.

Wie kann der Steuerwert geändert werden?

Der Steuerwert kann sich ändern, wenn eine Wertverminderung stattfand (z.B. Fluglärm) oder bei Wertvermehrung durch Fremd- oder Eigenleistungen (Investitionen). Abschreibungen sind bei Liegenschaften im Privatvermögen nicht zulässig.