Warum muss ein Kaufvertrag notariell beurkundet werden?
Zum Schutz der Vertragsparteien ist eine notarielle Beurkundung des Grundstückskaufvertrags deshalb unbedingt notwendig. Der Notar sichert für Sie sowohl als Käufer als auch als Verkäufer die Lastenfreiheit des Grundstücks im Zeitpunkt der Zahlung des Kaufpreises.
Was bedeutet Beurkundung des Kaufvertrages?
Beurkundung ist im Rechtsverkehr ein gesetzliches Formerfordernis, wonach bestimmte Verträge oder Urkunden von einem Notar in einer Niederschrift abgefasst werden müssen, von diesem den Beteiligten vorgelesen, von den Beteiligten genehmigt und in Anwesenheit des Notars eigenhändig unterzeichnet werden müssen.
Was sind die wichtigsten Rechtsgeschäfte der notariellen Beurkundung?
Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der wichtigsten Rechtsgeschäfte, die der notariellen Beurkundung bedürfen (ohne Anspruch auf Vollständigkeit / Aktualität). Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben.
Warum ist ein Notar erforderlich?
Bei diesen Verträgen ist ein Notar erforderlich. Die Haupttätigkeit eines Notars besteht darin, Rechtsgeschäfte zu beurkunden. Anders als ein Rechtsanwalt ist er dabei von Gesetzes wegen aber dazu verpflichtet, unparteiisch aufzutreten. Das bedeutet, der Notar ist neutral und unabhängig und schützt die Interessen beider Vertragsparteien.
Welche Vereinbarung bedarf der notariellen Beurkundung?
Eine Vereinbarung, die mit einem Grundstücksgeschäft rechtlich zusammenhängt, bedarf ebenfalls der notariellen Beurkundung.
Was ist eine notarielle Beurkundung erforderlich?
Als Grundregel gilt, dass der Gesetzgeber immer dann eine notarielle Beurkundung vorschreibt, wenn es um die Bereiche Immobilien, Ehe und Familie, Erbe und um das Handelsregister geht und der Vertrag wirtschaftliche oder persönliche Folgen hat. bei denen ein Notar erforderlich ist, in der Übersicht: