Was für Rechte hat der Vermieter?

Vermieter haben das Recht, die vermietete Wohnung zu betreten. Allerdings muss hierfür das Einverständnis des Mieters vorliegen. Notwendig können Wohnungsbegehungen werden, wenn Reparaturen anstehen, Nachmieter die Wohnung besichtigen wollen oder aber der Verdacht auf Missbrauch der Mietsache besteht.

Was sind die Aufgaben eines Vermieters?

Aufgaben des Vermieters sind u. a.: Mietvertrag ausfertigen, Konten kontrollieren, Handwerker anfordern, Teilnahme an Eigentümerversammlungen, Wohnungsübergabe und Besichtigungstermine wahrnehmen, Schriftverkehr mit Mietern und Behörden.

In welchem Gesetzbuch ist das Mietrecht?

BGB – Bürgerliches Gesetzbuch (§§ 535ff: Mietrecht)

Welche Rechte haben sie als Vermieterin oder Vermieter?

Auch nachdem der Mietvertrag aufgesetzt und unterschrieben sowie die Wohnung inklusive Wohnungsübergabeprotokoll übergeben wurde, haben Sie als Vermieterin oder Vermieter zahlreiche Rechten und Pflichten. Im Österreichischen Mietrecht ist genau geregelt, was zu beachten ist, um eine Wohnung zu vermieten.

Was müssen sie bei der Vermietung beachten?

Wohnung vermieten – was bei der Versteuerung zu beachten ist. Zunächst sind Sie als Vermieter einer Immobilie grundsätzlich zur Abgabe von Steuern verpflichtet und müssen die dadurch generierten Einnahmen aus der Vermietung in der Steuererklärung angeben.

Was ist das Recht des Vermieters auf Betriebskosten?

Dem Vermieter steht das Recht zu, die Betriebskosten, die für eine Wohnung anfallen, auf den dort lebenden Mieter umzulegen. Voraussetzung ist jedoch, dass der Vermieter die Höhe der Betriebskosten in der Betriebskostenabrechnung nachweist (s. auch Pflichten Vermieter).

Was gilt für den eigentlichen Vermieter der Wohnung?

Das gilt zunächst einmal auch für den eigentlichen Eigentümer der Wohnung, den Vermieter. Auch der Vermieter muss also das Einverständnis des Mieters abwarten, wenn er die Wohnung betreten möchte, und kann nicht aus Prinzip Einlass fordern.