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Was ist die Aufgabe des Vermieters für den Warmwasserboiler?
Es ist Aufgabe des Vermieters, den Warmwasserboiler in der Mietwohnung in einem funktionstüchtigen Zustand zu halten. Eine Ausnahme davon besteht nur dann, wenn der Mieter selbst den Boiler hat anbringen lassen. Mieter müssen Schäden am Boiler umgehend dem Vermieter mitteilen. Es besteht das Recht auf Mietminderung.
Wer trägt die Verantwortung für den Warmwasserboiler?
War es der Mieter selbst, der den Boiler in seiner Wohnung angebracht hat, trägt er auch die Verantwortung, wenn es um Reparatur und Austausch geht. Anspruch an den Vermieter sind in solchen Fällen ausgeschlossen. Schäden am Warmwasserboiler, was tun?
Sind äußerliche Schäden am Warmwasserboiler zu erkennen?
Sind äußerliche Schäden am Boiler zu erkennen, kehrt sich die Beweislast jedoch um und es wird von einem Verschulden des Mieters ausgegangen. Es liegt dann an ihm zu beweisen, dass er nicht für die Beschädigung verantwortlich ist. Es ist Aufgabe des Vermieters, den Warmwasserboiler in der Mietwohnung in einem funktionstüchtigen Zustand zu halten.
Ist der Warmwasserboiler kaputtgegangen?
Wenn der Warmwasserboiler der Mietwohnung kaputtgehen sollte, fällt es somit in den Zuständigkeitsbereich des Vermieters, sich um die Reparatur zu kümmern bzw. einen Austausch vornehmen zu lassen.
Kann man einen neuen Warmwasserboiler für die Mietwohnung anschaffen?
Gleichermaßen ist auch zu sagen, dass es Pflicht des Vermieters ist, einen neuen Warmwasserboiler für die Mietwohnung anzuschaffen, wenn eine Reparatur des alten Boilers nicht mehr in Frage kommt. Kann das Warmwasser in der Nacht abgeschaltet werden?
Ist die Instandsetzung des warmwasserboilers unwirksam?
Sollten dem Mieter per Klauseln im Mietvertrag eine entsprechende Instandsetzungspflicht übertragen werden, gelten diese üblicherweise als unwirksam. Möglich ist es jedoch, dass die Kosten für Reinigung und Wartung des Warmwasserboilers als Betriebskosten berücksichtigt werden.