Wer haftet bei Frostschäden?

Das bedeutet, dass dieser den Schaden an der Wohnung zu beheben hat. Soweit Sie es nicht anders vereinbart haben, muss der Vermieter den Auftrag für eine Reparatur erteilen. Grundsätzlich besteht, sollte der Wasserschaden zu einer Gebrauchsbeeinträchtigung führen, ein Recht auf Mietzinsminderung.

Was sind Frostschäden?

Frostschäden an Gebäuden werden meist von gefrierendem Wasser verursacht. Frostschäden durch Regenwasser sind in der Regel nicht versichert, während Leitungswasserschäden entweder per Wohngebäude-, Hausrat- oder Privathaftpflicht gedeckt sind.

Ist Frostschaden ein Elementarschaden?

Starkregen, Überschwemmungen, Erdrutsch und heftige Schneefälle: Um sich vor finanziellen Folgen durch diese Gefahren zu schützen, reichen Wohngebäude- und Hausratversicherungen nicht aus. Hier greift eine Elementarschaden-Versicherung.

Hat der Vermieter das Gebäude versichert?

Hat der Vermieter jedoch das Gebäude versichert – inklusive Rohrbrüche -, muss zuerst der Versicherungsschutz in Anspruch genommen werden. Dies ist auch möglich, wenn der Mieter nur leicht fahrlässig gehandelt hat und der Vermieter die Kosten der Gebäudeversicherung über die Nebenkosten auf den Mieter umlegt.

Was ist die Pflicht des Mieters zu behandeln?

In einem Mietverhältnis ist es grundsätzlich die Pflicht des Mieters, die Mietsache mit Sorgfalt zu behandeln. Dies schließt auch die Pflicht mit ein, im Winter möglichst zu verhindern, dass es zu eingefrorenen bzw. undichten Leitungen kommt.

Wie kann ich die Heizung bei Abwesenheit Einfrieren?

So kann zumindest die Heizung bei Abwesenheit nicht einfrieren. Die Heizungsrohre jedoch schon. Hierbei handelt es sich also um die Mindestanforderung, um die Heizung vor dem Einfrieren zu schützen, doch meist ist es nicht ausreichend. Hätten Sie’s gewusst?

Ist es möglich die Heizung einfrieren zu lassen?

Wenn draußen eine Eiseskälte herrscht, ist immer wieder davon die Rede, dass die Heizung einfrieren könnte. Doch ist das überhaupt möglich und wie beugt man vor? Langsam kehrt die Kälte wieder in Deutschland ein: Schnee, Frost und kalte Temperaturen sorgen dafür, dass wir unsere Heizungen wieder fleißig in Betrieb nehmen.

Wann platzt die Wasserleitung?

Sobald die Temperaturen im Winter unter 0°C fallen, frieren immer wieder Wasserleitungen ein. Das kann zu Rohrbruch und schweren Folgeschäden führen.

Welche Grundanforderungen hat der Vermieter für eine Wohnung mit Frischwasser?

Hat der Vermieter die Wasserleitung abgestellt bzw. die Wasserversorgung unterbrochen, kann der Mieter eine Mietminderung beanspruchen. Die Versorgung der Wohnung mit Frischwasser gehört zu den Grundanforderungen an eine Wohnung und zu den Pflichten des Vermieters, wenn nicht ganz ausdrücklich etwas anderes vertraglich vereinbart ist.

Hat der Vermieter die Wasserleitung selbst abgestellt oder unterbrochen?

Hat der Vermieter die Wasserleitung sogar selbst abgestellt oder unterbrochen, dann hat er selbstverständlich davon auch Kenntnis von Anfang an. Es besteht ein Anspruch auf Mietminderung, sobald der Vermieter Kenntnis von dem Mangel hat. Mietminderung – Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten?

Wie verzweifelt war der Vermieter bei der Kündigung?

Es folgte dann die fristlose Kündigung. Wie verzweifelt der Vermieter war, kann man daran erkennen, dass er der Familie sogar anbot, die Umzugskosten zu übernehmen und obendrein eine Prämie von 1.500 Euro zu zahlen, wenn die Familie ausziehen würde. Doch die dachte gar nicht daran.