Was ist eine Darlehenssumme?
Die Darlehenssumme umfasst den Geldbetrag, über den ein Darlehen abgeschlossen wird. Im Normalfall erhält ein Kreditnehmer die komplette Darlehenssumme vom Kreditgeber ausgezahlt. In Einzelfällen kann jedoch ein Disagio vereinbart werden, welches den Auszahlungsbetrag mindert.
Wie berechnet sich die Darlehenssumme?
Die monatliche Rate, Zinssatz und Tilgungssatz ergeben zusammen die maximale Darlehenssumme. Die maximale Darlehenssumme plus Ihr Eigenkapital ergibt den Betrag, den die Immobilie inklusive aller Nebenkosten kosten darf. Tipp: Ermitteln Sie unbedingt Ihre maximale Darlehenshöhe mit verschiedenen Zinssätzen.
Welche Faktoren verändern den Nennbetrag des Darlehens?
Unabhängig von allen Einflüssen der Zinssätze, Umschuldungen, ist der Nennbetrag des Darlehens eine Summe, die in jedem Fall in voller Höhe zurückzuzahlen ist. Der Nennbetrag kann nicht günstigere Konditionen beeinflusst werden. Wichtige Einflussfaktoren, die den Nominalbetrag verändern sind:
Wie kann ich den Darlehensbetrag mindern?
Um den Darlehensbetrag zu mindern, kann der künftige Kreditnehmer verschiedene Möglichkeiten bedenken: Das Eigenkapital erhöhen – das ist möglich, indem die Planung verschoben und mehr Geld angespart wird oder indem auf andere Reserven (weitere Sparkonten und mehr) zurückgegriffen wird.
Ist Der Darlehensbetrag konkret finanziert?
Auch der Zweck, für den der Darlehensbetrag verwendet werden soll, ist entscheidend für die Berechnung der Darlehenssumme. Von der Frage, was eigentlich konkret mit dem Kredit finanziert werden soll, hängt neben der Darlehenssumme selber ebenfalls die Höhe des Zinssatzes ab.
Wie veräußert sich ein Sachdarlehen von einem Darlehensgeber?
Durch dieses Darlehen verschafft der Darlehensgeber dem Darlehensnehmer Eigentum an der Darlehenssache, wodurch der Darlehensnehmer dazu berechtigt ist, diese Sache zu verbrauchen oder zu veräußern. Diesbezüglich grenzt sich ein Sachdarlehen von einem Miet- oder Pachtvertrag ab, da bei diesem eine Veräußerung der Sache nicht gestattet ist.