Wer zahlt die Nachzahlung?

Wenn die Betriebskostenabrechnung korrekt gelegt ist, dann gilt folgendes: Derjenige Mieter, der zum übernächsten Monat noch Mieter ist, der hat sozusagen die Nachzahlung, also die anteilige Nachzahlung für seine Wohnung bzw.

Was bedeutet Nachzahlung bei Nebenkostenabrechnung?

Nebenkosten. Die Nachzahlung im Sinne des § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB ist die Nachforderung aus einer Nebenkostenabrechnung, die stets dann entsteht, wenn die tatsächlich verbrauchten Nebenkosten die geleisteten Nebenkostenvorauszahlungen übersteigen.

Wie lange kann Vermieter Nachzahlung fordern?

Der Vermieter hat drei Jahre lang Anspruch auf Zahlung ausstehender Nebenkosten. Diesen Anspruch muss er jedoch innerhalb einer Frist von 12 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes geltend machen, indem er dem Mieter innerhalb dieser Zeit eine Nebenkostenabrechnung zukommen lässt.

Was passiert wenn ich die Nebenkostenabrechnung nicht bezahlt?

Zahlt ein Mieter seine Nachzahlung der Nebenkostenabrechnung nicht, so kann ihm deswegen nicht ohne weiteres die Wohnung gekündigt werden. Anders verhält sich das mit der Vorauszahlung der Betriebskosten. Zahlt er diese nicht, droht tatsächlich die fristlose Kündigung des Mietvertrages.

Wieso muss man Nebenkosten nachzahlen?

Der Eigentümer kann die Betriebskosten auf den Mieter umlegen. Zuviel gezahlte Betriebskosten müssen dem Mieter erstattet werden. Decken die gezahlten monatlichen Vorauszahlungen die anteiligen Betriebskosten eines Mieters nicht, kann der Vermieter eine entsprechende Nachzahlung fordern.

Warum muss man Nebenkosten nachzahlen?

Haben Mieter und Vermieter im Mietvertrag eine Vorauszahlung der Betriebskosten vereinbart, kann ein Mehrverbrauch, der über diese Vorauszahlung hinaus geht, eine Nachzahlung zur Folge haben.

Was ist eine Nachzahlung?

Als Nachzahlung bezeichnet man die abschließende Restzahlung eines Zahlungspflichtigen, wenn er zuvor Abschlagszahlungen oder Vorauszahlungen auf seine Verbindlichkeit geleistet hat und die spätere Abrechnung höher ausfällt als alle vorangegangenen Vorauszahlungen. Gegensatz ist das Guthaben .

Wie lange dauert die Nachzahlung der Nebenkosten?

Tatsächlich besteht für die Nachzahlung der Nebenkosten eine Frist: Nach Erhalt der Betriebskostenabrechnung hat der Mieter 30 Tage Zeit, die Nachzahlung zu tätigen. Lässt er diese verstreichen, ohne zu zahlen und legt auch keinen Widerspruch ein, kann der Vermieter zunächst die Betriebskostennachzahlung anmahnen.

Was ist der Rechtsbegriff Nachzahlung?

Der Rechtsbegriff Nachzahlung kommt in verschiedenen Rechtsgebieten vor. Von besonderer Bedeutung ist er im Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Zu Nachzahlungen des Arbeitgebers beim Arbeitsentgelt kann es insbesondere kommen, wenn Lohn- oder Gehaltstarife rückwirkend erhöht werden.

Wann muss die Nachzahlung beglichen werden?

Du solltest jedoch wissen, dass die Nachzahlung erstmal beglichen werden muss – auch wenn dein Widerspruch gerechtfertigt ist. Du hast einen Monat Zeit die Schulden zu begleichen – das Fristende ist auf dem Bescheid vermerkt.