Ist ein Kautionskonto kostenlos?

Auch Mieter können ein Mietkautionskonto eröffnen, und dieses an den Vermieter verpfänden. Entsprechende Angebote gibt es nur noch bei wenigen Banken, insbesondere kostenlose sind selten geworden. Fallen Gebühren an, sind diese meist vom Vermieter zu tragen. Das gilt jedoch nicht immer.

Wer eröffnet ein Mietkautionskonto?

Je nachdem ob der Vermieter die Anlage treuhänderisch verwaltet oder der Mieter seine Kaution verpfändet, muss der Vermieter oder der Mieter das Mietkautionskonto eröffnen.

Wer hat Zugriff auf Mietkautionskonto?

1. Der Vermieter darf auf die Kaution während des laufenden Mietverhältnisses nur zugreifen, wenn seine Forderung unstreitig, rechtskräftig festgestellt oder offensichtlich begründet ist. Während des Mietverhältnisses entstehen viele Forderungen des Vermieters gegen den Mieter, die einer Absicherung bedürfen.

Wer zahlt die Gebühr für ein Kautionskonto?

Die Kosten für die Anlage der Mietkaution trägt ausschließlich der Vermieter. Eine vertragliche Vereinbarung, die vorsieht, dass der Mieter die Kosten für die Errichtung eines Kontos und die Bankgebühren zu tragen hat, ist unwirksam.

Wer zahlt Kosten für mietkautionskonto?

Wie lange soll die Rückzahlung der Kaution eingeräumt werden?

Einigkeit besteht in der Rechtsprechung dahingehend, dass dem Vermieter grundsätzlich eine „Überlegungfrist“ für die Rückzahlung der Kautionzusteht und eingeräumt werden muss. Die Frage, wie lange diese Frist bemessen sein soll, wird auch in der Rechtsprechung nicht völlig einheitlich beantwortet.

Wie lange ist die Kaution zu gebilligt?

Der BGH stellte damit klar, dass die Kaution somit auch als Sicherheit für noch nicht fällige, aber demnächst zu erwartende Ansprüche des Vermieters diene. Grundsätzlich wird dem Vermieter für die Rückzahlung ein Zeitraum von 3 bis 6 Monaten zugebilligt. Dem entspricht auch der Rechtsgedanke des § 548 BGB.

Ist die gesetzliche Kautionshöhe übersteigt?

Haben Mieter einen Betrag gezahlt, der die gesetzliche Kautionshöhe für eine Wohnung übersteigt, kann der überzahlte Teil der Summe üblicherweise zurückverlangt werden. Die Vereinbarung kann für die Mietkaution bis zur Höhe, die für Wohnraum zulässig ist, jedoch bestehen bleiben.

Ist die Beendigung einer Bankbürgschaft einfach und unkompliziert?

Die Beendigung einer Bankbürgschaft ist einfach und unkompliziert. Hierfür sendet man als Nutzer der Bürgschaft die Bürgschaftserklärung an die Bank zurück. Hat der Vermieter die Bürgschaftsurkunde dem Mieter noch nicht zurück gegeben, so kann der Mieter ebenfalls den Vermieter bitten die Urkunde zurück zu schicken.