Inhaltsverzeichnis
Was sollten sie beachten bei der Dämmung von Garagen?
Denken Sie bei der Planung Ihres Projektes daran, dass Heizungen und Strom nachträglich in die Garage verlegt werden müssen. Arbeiten Sie gerade in Sachen Dämmung mit einem Profi zusammen: Garagen haben ein eher ungünstiges Oberflächen-Volumen-Verhältnis, der Wärmebedarf im Vergleich zu „normalem“ Wohnraum ist daher recht hoch.
Wie ist der Mindestabstand einer Garage an der Grundstücksgrenze?
Informieren Sie die Nachbarn vorher wenn Sie eine Garage an die Grundstücksgrenze planen Achtung: Unterschiedliche Regelungen in den Bundesländern In der Regel beträgt der Mindestabstand zweieinhalb bis drei Meter zur Grundstücksgrenze. Der konkrete Wert ergibt sich aus dem Faktor, mit dem die Höhe des Hauses multipliziert wird.
Was ist der Umfang der Nutzung von Garage oder Stellplatz?
Rechtsfragen zum Umfang der Nutzung von Garage oder Stellplatzen. Der Umfang des Nutzungsrechts richtet sich vor allem nach dem Vertrag und den örtlichen Gegebenheiten. So darf der Mieter in „seiner“ Garage auch Zubehör (z.B. Werkzeug, Ersatzteile, Winterreifen) lagern, Regale anbringen und Schränke aufstellen.
Kann ich Garagen umgenutzt werden?
Dann allerdings ist ausgeschlossen, dass sie zu Wohnraum umgenutzt werden können. Bei geschlossener Bauweise hingegen, etwa in Reihenhaussiedlungen, ist die Umnutzung meist unproblematisch. Das bestätigt auch Cornelia Kolb, die in einer Reihenhaussiedlung bereits mehrere Garagen in Wohnraum verwandelt hat.
Warum ist eine Garage nicht so definiert?
Nach der niedersächsischen GaStplVO ist eine Garage gar nicht so definiert, dass sie Stellplätze enthalten MUSS, sofern es kein „notwendiger Stellplatz“ ist. Natürlich ist die Nutzungswidmung einer Garage klar. Aber man kann sie auch leerstehen lassen, Partys darin feiern oder Besuch empfangen. In der Praxis wäre auch die Zielsetzung zu beachten.
Was ist auf dem Grundstück der Klägerin befindliche Garage?
Das auf dem Grundstück der Klägerin befindliche Gebäude, welches ebenfalls grenzständig zu der vorgenannten Garage steht, ist kleiner und wird landwirtschaftlich genutzt. Am 01. Oktober 1993 beantragte der Beigeladene die Genehmigung zum Ausbau der Garage zu fünf Einzimmer-Wohnungen. Mit Bescheid vom 06.