Was ist eine Ertragsberechnung für ein Mietobjekt?

Eine Ertragsberechnung für ein Mietobjekt ist dann relevant, wenn das Gebäude oder die Eigentumswohnung veräußert werden soll. Im Vergleich dazu erfolgt die Berechnung des Wertes eines selbst genutzten Hauses oder einer Eigentumswohnung in der Regel mittels des sogenannten Vergleichswertverfahrens.

Was ist ein Vermögen im Zivilrecht?

Als Vermögen bezeichnet man im Zivilrecht die Gesamtheit aller Rechte, Forderungen und Güter einer Person, die einen in Geld schätzbaren Wert haben. Zum Vermögen im juristischen Sinne zählen damit vor allem: – Immateriellgüterrechte (Urheberrechte, Patente).

Wie ist der Nettowert des Verwaltungsvermögens anzusetzen?

Dabei ist als Nettowert des Verwaltungsvermögens mindestens der gemeine Wert des jungen Verwaltungsvermögens und der auf den tatsächlichen Bestand der vor Anwendung der Schuldenverrechnung und vor Abzug des Sockelbetrags gedeckelten jungen Finanzmittel anzusetzen (siehe auch R E 13b.25 ErbStR 2019 ).

Was ist das Verfahren für vermietete Objekte?

Dieses Verfahren dient der Ermittlung des Wertes von vermieteten Objekten, die zur Vermietung vorgesehen sind. Man spricht hierbei auch von sogenannten Ertragsobjekten. Dazu gehören beispielsweise Mehrfamilienhäuser, vermietete Eigentumswohnungen, Geschäftshäuser und Gewerbeimmobilien.

Was ist für die Ermittlung des Verkaufswertes einer Immobilie wichtig?

Für die Ermittlung des Verkaufswertes einer zur Vermietung bestimmten Immobilie ist der künftig zu erwartende Reinertrag von entscheidender Relevanz. Immobilien, die zwecks der Vermietung veräußert werden, stellen eine langfristige Geldanlage dar, die dem Eigentümer eine stabile Rendite sichern soll.

Was sind die Rechenwege für den Bruttoverkaufspreis?

Dies sind die Rechenwege für die Berechnung des Verkaufspreises mit absoluter und relativer Aufschlagsmarge: Der Bruttoverkaufspreis ergibt sich aus der Addition des Einkaufspreises, der Aufschlagsmarge und der zu veranschlagenden Umsatzsteuer.