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Was kostet es bei Immoscout zu inserieren?
ImmobilienScout24 Preise in der Übersicht
| Laufzeit | Priv. Vermietung | Gewerbl. Verk. |
|---|---|---|
| 14 Tage Basis-Anzeige | 0,- € | 119,90 € |
| 14 Tage Komfort-Anzeige | 59,90 € | 159,90 € |
| 14 Tage Premium | 89,90 € | 199,90 € |
| 1 Monat Basis-Anzeige | 59,90 € | 149,90 € |
Was kostet ein Inserat auf Immoscout?
CHF 269 für 60 Tage, CHF 339 für 90 Tage. Die Preise für Ferienimmobilien müssen direkt bei Immoscout24 angefragt werden.
Wer bestimmt die Miete?
Bestimmt wird die Miete in den meisten Fällen letztendlich durch Angebot und Nachfrage.
Wie hoch ist die Vergleichsmiete?
Die Höhe der Vergleichsmiete hat ihren Grund: Sie beinhalten alle Steuern, Abgaben und Instandhaltungskosten, die auf den Vermieter zukommen, und ist so hoch, dass nach Abzug der Aufwendungen die Vermietung immer noch lukrativ ist. Wer im Familienkreis vermietet, muss bei der vergünstigten Miete unbedingt an die Nebenkostenabrechnung denken.
Kann eine Wohneinheit vermietet werden?
Wohneinheit entsteht. Diese kann auch prinzipiell unentgeltlich vermietet werden. Sollte eine Angehörige i.S.d. EStG der Vermieter sein, kann diese die Wohnung auch kostenfrei an Sie vermieten und muss keine fiktive Miete versteuern. Dann könnten aber nur Sie der Mieter sein und Ihre Lebenspartnerin würde nicht im Mietvertrag auftauchen.
Wie orientieren sich die Mietverhältnisse an den ortsüblichen Vergleichsmieten?
Die Mieten bestehender Mietverhältnisse orientieren sich üblicherweise an den ortsüblichen Vergleichsmieten. Denn bei Mieterhöhungen darf der Vermieter nicht mehr verlangen als das, was ortsüblich ist. Bei Neuvermietungen kann die Miete allerdings frei vereinbart werden und damit auch oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Ist die Miete zu niedrig angesetzt?
Die Miete sollte grundsätzlich nicht zu niedrig angesetzt werden, da sonst die Gefahr besteht, dass der Vermieter nicht den vollen Werbungskostenabzug geltend machen kann. Die Werbungskosten sind erst dann abzugsfähig, wenn die Miete mindestens zwei Drittel der ortsüblichen Mieten ausmacht.