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Was ist ein Bauträger Schweiz?
Bauträger verkaufen ihren Kunden Häuser mitsamt dem dazugehörigen Grundstück zu einem fixen Preis. Bis zur Übergabe an den Käufer gilt der Bauträger rechtlich als Bauherr. Er trägt während dieser Zeit sowohl die Kosten als auch die Risiken des Bauprojekts.
Warum gehen Bauträger pleite?
Ein wichtiger Grund für eine Insolvenz kann die Vorleistung sein, in die ein Bauträger geht. Bauträger, die keine gute und seriöse Bank im Rücken haben oder zu lange in Vorleistung gehen, können dabei schon ins Schleudern kommen. Der Bauträger baut mit eigenem Geld oder Finanzierungen auf eigenes Risiko.
Wann kommt es zum Konkurs?
Das Verfahren kann entweder durch das Unternehmen selbst oder durch seine Gläubiger eingeleitet werden. Zum Konkurs kommt es, wenn ein Unternehmen überschuldet ist, das heisst, wenn der Wert seiner Vermögensgegenstände, also seine Aktiven, die Summe seiner Schulden nicht mehr deckt.
Wie geht es mit der Eröffnung eines Konkursverfahrens?
Mit der Eröffnung eines Konkursverfahrens verliert die Firmenleitung das Recht, Geschäfte zu machen und über alle verfügbaren Aktiven, d. h. alle Vermögenswerte des Unternehmens wie Bankkonten, Immobilien oder Produktionsmaschinen, zu befinden. Dieses Vermögen wird in der Rechtssprache „Konkursmasse“ genannt.
Warum kommt es zum Konkurs wenn ein Unternehmen überschuldet ist?
Zum Konkurs kommt es, wenn ein Unternehmen überschuldet ist, das heisst, wenn der Wert seiner Vermögensgegenstände, also seine Aktiven, die Summe seiner Schulden nicht mehr deckt.
Wie schwer trifft die Insolvenz die Bauherren?
Wie schwer die Insolvenz die Bauherren trifft, das hängt auch davon ab, mit wem sie bauen – einem Bauträger oder einem Generalunternehmer (GU) beziehungsweise einem Generalübernehmer (GÜ). Alle Firmen bauen Schlüsselfertighäuser. Mit einem Unterschied: Generalüber- und -unternehmer bauen stets auf dem Grundstück der Bauherren.