Auf was kann ich eine Hypothek aufnehmen?
Möchten Sie eine Hypothek auf ein Haus aufnehmen, müssen Sie gewisse Voraussetzungen erfüllen. Dazu gehört in der Regel eine Festanstellung, ein geregeltes monatliches Einkommen sowie ein ausreichendes Eigenkapital. Des Weiteren fordern Banken eine gute Bonität – auch Kreditwürdigkeit genannt.
Ist ein Hypothekendarlehen zweckgebunden?
Ein Hypothekendarlehen ist nicht zwangsweise zweckgebunden, obwohl es meistens für den Kauf oder Bau einer Immobilie eingesetzt wird. Wer jedoch eine unbelastete Immobilie besitzt, kann diese beleihen und mit dem Darlehen andere Wünsche finanzieren, beispielsweise einen Oldtimer.
Ist Hypothekendarlehen ohne Einkommensnachweis möglich?
Hypothekendarlehen ohne Einkommensnachweis sind deshalb nicht ausgeschlossen, wenn genügend Sicherheiten hinterlegt werden, der Kreditnehmer muss jedoch mit signifikant schlechteren Konditionen als bei einem normalen Darlehen rechnen. Bei Arbeitslosigkeit besteht generell ein höheres finanzielles Risiko für beide Parteien.
Was ist die Grundvoraussetzung für eine Hypothek?
Grundvoraussetzung ist für die meisten Bankinstitute ein geregeltes Einkommen und eine Festanstellung. So bleibt für die Bank gewährleistet, dass den regelmäßigen Zahlungsverpflichtungen nachgekommen werden kann. Je höher das Einkommen ist, desto besser sind auch die Chancen auf eine bewilligte Hypothek.
Was sind die Nachteile einer Hypothek?
Nachteile einer Hypothek: Wurde das Hypothekendarlehen zur Finanzierung einer Immobilie und dessen Fremdvermietung aufgenommen, kann es vorkommen, dass sich der Investor verspekuliert, wenn kein Mieter gefunden wird. Möglicherweise kann es so auch zu einer Privatinsolvenz kommen. Der größere Kredit ist zudem auch eine gewisse psychische Belastung.
Welche Voraussetzungen sind für eine bewilligte Hypothek?
Je höher das Einkommen ist, desto besser sind auch die Chancen auf eine bewilligte Hypothek. Weitere Voraussetzungen für die Aufnahme einer Hypothek sind Volljährigkeit, Bonität (festgestellt durch eine Schufa Abfrage) und, dass mindestens 20 Prozent Eigenkapital durch den zukünftigen Bauherr gestellt werden.