Sind Wohnungspreise verhandelbar?
Vieles ist verhandelbar “ Gerade bei gebrauchten Immobilien gebe es einen größeren Verhandlungsspielraum als bei Neubauten. Meist hätten Makler oder Verkäufer schon fünf bis zehn Prozent Nachlass einkalkuliert. Soll es dagegen ein Neubauobjekt von einem Bauträger sein, lasse sich am Listenpreis meist kaum etwas ändern.
Warum ist ein Eigenheim sinnvoller als eine Miete?
Zudem können Sie ein zusätzliches Sparpotenzial ausschöpfen, denn mit einem Eigenheim fällt die Miete weg. Trotz Kosten wie dem Hypothekarzins, allfälligen Amortisationen, dem laufenden Unterhalt der Liegenschaft und den steigenden Kaufpreisen, ist der Kauf einer Immobilie in vielen Fällen wirtschaftlich sinnvoller als die Miete.
Wie viel Eigenkapital gibt es für ein eigenes Haus?
Das Eigenkapital macht‘s. Je mehr Eigenkapital in den Hauskauf einfließt, desto sicherer und günstiger wird der Weg ins eigene Haus. 20 bis 30 Prozent der gesamten Kosten sollten aus dem Spartopf kommen – das gilt unter Experten und Verbraucherschützern als Faustregel für eine sichere Immobilienfinanzierung.
Kann man den Immobilienwert ganz genau ermitteln?
Den Immobilienwert ganz genau ermitteln kann allerdings nur ein Gutachter im Rahmen einer professionellen Immobilienbewertung. Er bewertet dann auch die Bausubstanz. Entscheiden Sie im Einzelfall, ob ein solches ca. 1.500 € teures Verkehrswertgutachten die Preisverhandlung bei Ihrem Immobilienkauf wert ist.
Wie viel Eigenkapital braucht man für die Finanzierung einer Immobilie?
Ohne ausreichend Eigenkapital ist die Finanzierung einer Immobilie wesentlich teurer und vor allem riskant. Wir raten deshalb zu einem Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 \% der gesamten Kosten. Dabei muss es sich nicht zwingend um Erspartes handeln. Nutzen Sie auch andere Vermögenswerte, die kurzfristig liquide gemacht werden können.