Was ist der Ertragswert?

Die Berechnung des Ertragswertes ist vor allem in der Unternehmensbewertung und der Immobilienbranche eines der wichtigsten Werkzeuge von Investoren. Sie ermöglicht eine sehr genaue Einschätzung der zukünftigen Erträge und des gegenwärtigen Wertes eines Unternehmens oder einer Immobilie. Was ist der Ertragswert?

Was ist das Ertragswertverfahren zur Verkehrswertermittlung?

Ertragswertverfahren zur Verkehrswertermittlung. Das Ertragswertverfahren wird vor allem bei vermieteten Wohnimmobilien sowie bei Gewerbeimmobilien angewendet. Auch bei gemischten Wohn- und Gewerbeimmobilien wird das Ertragswertverfahren angewendet, um den Wert der Überschüsse aus Einnahmen und Kosten zu berechnen.

Was ist ein Ertragswertverfahren in der Praxis?

Ertragswertverfahren in der Praxis. Aufgrund der Komplexität des Verfahrens wird das Ertragswertverfahren zur Bewertung vermieteter Immobilien vor allem im Rahmen vollwertiger, kostenpflichtiger Wertgutachten eingesetzt. Es ist aber auch möglich, anhand der Nettomieteinnahmen, dem Zustand des Hauses, der Lage, etc.,…

Wie kann das Ertragswertverfahren eingesetzt werden?

Insbesondere bei der Unternehmensbewertung sowie bei vermieteten oder verpachteten Immobilien kommt das Verfahren zum Einsatz. Zudem kann das Ertragswertverfahren bei gemischten Wohn- und Gewerbeimmobilien Anwendung finden, um die Höhe der Überschüsse aus Einnahmen (Mietzahlungen) und Aufwänden (Kosten) zu ermitteln.

Was ist der Ertragswert einer Investitionsrechnung?

Im Rahmen der dynamischen Investitionsrechnungen bildet der Ertragswert jene Größe, die der Investor am Ende der Laufzeit seines Investitionsprojektes zu erwarten hat. Gleichzeitig kann durch Abzinsung der momentane Wert eines Projektes ermittelt werden.

Welche Parameter sind bei der Immobilienbewertung wichtig?

Auch im Bereich der Immobilienbewertung spielt der Ertragswert eine grundlegende Rolle. Hier wird der Verkehrswert der jeweiligen Immobilie im Einzelfall ermittelt und führt somit zur Festlegung des wahrscheinlichen Marktwertes. Die Parameter bei der Berechnung des Ertragswertes einer Immobilie sind:

Was ist der betriebswirtschaftliche Wert?

Der Ertragswert entspricht jenem Wert, den eine Investition am Ende seiner Laufzeit bzw. in Zukunft erreichen wird. Diese betriebswirtschaftliche Größe spielt vor allem bei der Bewertung von Unternehmen und Immobilien eine große Rolle.