Hat der Ehepartner den Mietvertrag nicht unterzeichnet?

War z. B. der Ehepartner, der den Mietvertrag nicht unterzeichnet hat, an der Wohnungsbesichtigung und den Vertragsverhandlungen beteiligt, kann sich aus diesem Umstand ergeben, dass der Unterzeichnende auch in Vertretung des anderen gehandelt hat.

Kann ein Mieter aus dem gemeinsamen Mietvertrag Ausscheiden?

Ein Mieter, der aus dem Mietvertrag ausscheiden möchte, kann von den anderen Mietern die Mitwirkung bei der Kündigung des gemeinsamen Mietvertrages verlangen, wenn der Grund für das gemeinsame Mietverhältnis entfallen ist, z.B. die Beziehung / Partnerschaft besteht nicht mehr, keine Einigung zwischen den Parteien möglich ist.

Kann der ausscheidende Mieter aus dem Mietvertrag entlassen werden?

Wohingegen der ausscheidende Mieter rechtmäßig aus dem Vertrag entlassen wird, ohne weiterhin in der Pflicht zu stehen. Mietvertrag (© scatterly / Fotolia.com) Die Trennung eines Paares oder auch einer Wohngemeinschaft ist nicht immer mit vernünftigen Argumenten oder der gemeinsamen Suche nach einvernehmlichen Lösungen gesegnet.

Ist die Entlassung aus dem Mietvertrag möglich?

Entlassung aus dem Mietvertrag: Einer will in der Wohnung/Haus bleiben, der Andere will gehen. Haben beide Ehegatten den Mietvertrag unterschrieben, kann der Ausziehende bei Trennung der Ehegatten versuchen, mit dem Vermieter seine Entlassung aus dem Mietvertrag zu vereinbaren, während der andere Ehegatte in der Wohnung bleibt.

Was passiert bei Mietverhältnissen zwischen Ehegatten?

06.07.2010 -. Bei Mietverhältnissen zwischen Ehegatten schauen die Finanzämter genau hin. Einem Ehepaar wurde jetzt zum Verhängnis, dass die Mietzahlungen zeitnah zurückgewährt wurden. Der Ehemann erzielte als Chefarzt Einkünfte aus nichtselbständiger und selbständiger Arbeit, die Ehefrau kümmerte sich um die geborenen Kinder.

Wie kann der Mietvertrag mit beiden Eheleuten abgeschlossen werden?

Bei einem Mietvertrag mit Eheleuten gibt es grundsätzlich zwei Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann der Vertrag sowohl mit beiden Ehegatten als auch nur mit einem von ihnen abgeschlossen werden. In der Regel wird er mit beiden abgeschlossen. Die Überlassung der Räume an ein Ehepaar führt nicht automatisch zu einem Mietverhältnis mit beiden Eheleuten.

Ist die Rechtslage bei Ehegatten auf der Vermieterseite beurteilt?

Grundsätzlich anders wird die Rechtslage bei Ehegatten auf der Vermieterseite beurteilt, wenn beide im Kopf des Mietvertrags angeführt sind, aber nur einer unterschrieben hat: Hier ist grundsätzlich von einem Vertretungswillen auszugehen.

Ist der Mietvertrag nicht von allen Personen unterschrieben?

Mietvertrag nicht von allen Mietern unterschrieben. Wie jeder Vertrag bedarf auch der Mietvertrag des Angebots und der Annahme. Stehen auf einer Seite oder auf beiden Seiten des Vertrages mehrere Personen, müssen alle Personen den Vertrag unterzeichnen. In der Praxis können sich je nach Fallgestaltung erhebliche Probleme ergeben.

Warum unterschreibt ein Mieter den Mietvertrag nicht?

Unterschreibt ein Mieter den Mietvertrag nicht, fehlt es an einer ordnungsgemäßen Annahme des Vertragsangebots des Vermieters. Dann muss der Mietvertrag auf den unterzeichnenden Mieter ausschließlich abgestellt werden. Nur dann kann der Mietvertrag wirksam werden.

Kann der Vermieter den Mietvertrag von einem anderen Ehepartner umschreiben?

Weigert sich der Vermieter, den Mietvertrag von dem einen auf den anderen Ehepartner umzuschreiben, müssen die Eheleute das nicht hinnehmen.

Kann ein Ehegatte den gemeinsamen Mietvertrag alleine abschließen?

Läuft der Mietvertrag nur auf einen Ehepartner, so kann der Vertrag nach der Trennung oder Scheidung auf den anderen Eheteil umgeschrieben werden. Hierzu ist dem Vermieter durch beide Ehegatten gemeinsam mitzuteilen, dass die Wohnung nunmehr von dem anderen Teil bewohnt wird. Kündigt ein Ehegatte den gemeinsamen Mietvertrag alleine,

Wie ist der Mietvertrag mit dem Vermieter zustande gekommen?

Im letztgenannten Fall ist der Mietvertrag trotz der von beiden geleisteten Unterschrift grundsätzlich nur mit dem zustande gekommen, der als Mieter bezeichnet ist, da das Angebot des Vermieters zum Abschluss des Vertrags nur der als Mieter bezeichneten Person gegenüber abgegeben wurde und somit auch nur von dieser angenommen werden konnte.

Wie muss der neue Mieter den Mietvertrag übernehmen?

Will der neue Mieter den Mietvertrag übernehmen, ist dies jedoch an bestimmte Bedingungen geknüpft. So muss die Wohnung in den Geltungsbereich des Mietrechtsgesetzes fallen und der neue Mieter muss schon vorher mit seinem Verwandten in der Wohnung gelebt haben.

Kann nur der Ehemann als Vermieter eingetragen werden?

Titel nur des Ehemanns als Vermieter von dem Ehemann eingetragen werden (hier: „Eheleute Dr. Peter Z.“) und auf der Vermieterseite auch nur der Ehemann den Mietvertrag alleine unterschrieben hat. Ferner kann bei einem über mehrere Jahre bestehenden Vertragsverhältnis von einer stillschweigenden Genehmigung der…