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Wie sind sie als Immobilieneigentümer in Italien steuerpflichtig?
Als Immobilieneigentümer sind Sie nach dem Erwerb und der Zahlung der Grunderwerbssteuer beim Notarvertrag automatisch für die Immobilie weiter steuerpflichtig in Italien, auch wenn Sie nur in den Ferien dort sind und den ersten Wohnsitz, den Verdienst und das Vermögen im Ausland haben und versteuern.
Was ist der steuerliche Gewinn einer italienischen Immobilie?
Das Eigentum als solches wird durch den italienischen Staat grundsätzlich als steuerbarer Geldvorteil gesehen. Der steuerliche Gewinn einer Immobilie, die renditamuss in Italien versteuert werden, ganz unabhängig davon, ob man dort auch seinen Wohnsitz hat. Die Bemessung wird auf den sog.
Wie kann eine Immobilie aufgeteilt werden?
Eine Immobilie kann auch nach \%-Anteilen aufgeteilt werden, als Ehepaar zählen Sie nach schweiz. Gesetz zusammen als ein Erwerber, auch die im selben Haushalt wohnenden Kinder. Für indivuelle Lösungen ist allerdings eine Beratung erforderlich. Mit besten Grüssen, U. Cristina
Welche Steuern werden nach dem Immobilienerwerb fällig?
Daneben werden nach dem Immobilienerwerb direkt gegenüber der Gemeinde verschiedene Steuern und Gebühren fällig: Die kommunalen Immobiliensteuern für Zweitwohnungen(IMU imposta municipale unica)werden zum 30.6. und 31.12. jeden Jahres gezahlt.
Was ist eine steuerliche Bezugsadresse in Italien?
Im Notarvertrag haben Sie dazu eine steuerliche Bezugsadresse in Italien (“domicilio fiscale”)gewählt, in der Regel an der Adresse der erworbenen Immobilie. Das Eigentum als solches wird durch den italienischen Staat grundsätzlich als steuerbarer Geldvorteil gesehen.
Kann man mit Hauptwohnsitz im Ausland ein Konto eröffnen?
Nur wer mit Hauptwohnsitz im Ausland ein deutsches Konto eröffnen möchte, könnte Probleme bekommen. Bleibt der Hauptwohnsitz in Deutschland und Sie halten sich häufig im Ausland auf, kann es sein, dass die Stadtverwaltung im Ausland aus Steuergründen überprüft, wo Ihr tatsächlicher Lebensmittelpunkt liegt.