Inhaltsverzeichnis
Was muss ein gewerbemietvertrag enthalten?
Ein Gewerbemietvertrag sollte daher mindestens folgende Aspekte beinhalten:
- Benennung der Vertragsparteien.
- Regelung der Miethöhe.
- Festlegung der Art der Miete: Staffel-, Umsatz-, Index- oder Festmiete.
- Betriebs- und Nebenkostenaufstellung.
- Dauer des Mietzeitraums und Kündigungsfrist.
Was kostet der qm Grundstück?
Der durchschnittliche Grundstückspreis in Deutschland liegt bei circa 213 Euro pro Quadratmeter. Verschiedene Faktoren beeinflussen den Grundstückspreis.
Wie kann ich die passenden Gewerbeimmobilien finden?
Um die passenden Gewerbeimmobilien finden zu können, gibt es verschiedene Wege. Alleine das Internet bietet einem unterschiedliche Suchvarianten an, die kostenlos zur Verfügung stehen. Die folgenden Suchvarianten stehen einem zur Verfügung:
Was unterstützt eine Gewerbeimmobilie?
Außerdem unterstützt eine Gewerbeimmobilie Freiberufler, Existenzgründer und Unternehmer in der Regel beim Erwirtschaften von Erträgen: Ein Arzt benötigt beispielsweise eine Arztpraxis, um arbeiten zu können.
Wie wird die Gewerbeimmobilie bewertet?
Die Gewerbeimmobilie wird aufgrund aktueller Rechtsvorschriften bewertet, hierin fließen sowohl bautechnische Erkenntnisse, wie auch juristische und betriebswirtschaftliche Faktoren ein. Das sog. Ertragswertverfahren bewertet die Gewerbeimmobilie durch Betrachtung der voraussichtlich erzielbaren Netto‐Erträge.
Wie weicht eine Gewerbeimmobilie von der privaten Immobilie ab?
Auch die Wertbeurteilung weicht von der einer privaten Immobilie ab. Anstatt mit dem Sachwertverfahren wird eine Gewerbeimmobilie durch das sogenannte Ertragswertverfahren anhand der voraussichtlich erreichbaren Netto‐Erträge bewertet. Im Ergebnis ist es deutlich komplexer, eine Gewerbeimmobilie zu finanzieren.