Was ist das Vermögen eines REITs?

Das Vermögen eines REITs setzt sich aus Immobilien, Grundstücken, Beteiligungen an Immobiliengesellschaften, Barmitteln und Hypothekenkrediten zusammen. Ein wesentliches Kennzeichen von REITs ist die Steuerbefreiung für die Gewinne auf Unternehmensebene.

Wann erfolgte die Zulassung von REITs in Deutschland?

Die Zulassung von REITs in Deutschland erfolgte erst am 1. Januar 2007 mit der Vorstellung des sogenannten REIT-Gesetzes. REITs werden offiziell als steuerbegünstigte Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen bezeichnet und müssen an der Börse gehandelt werden.

Ist der Begriff Reit ins Deutsche übersetzt?

Wird der Begriff des REITs ins Deutsche übersetzt, so würde es sich um einen Immobilienaktienfonds handeln. Bereits der Name deutet an, wie solch ein REIT funktioniert. Ähnlich wie bei einem Investmentfonds wird Geld von Investoren gesammelt und anschließend in Immobilien investiert.

Wie werden REITs steuerlich behandelt?

Steuerlich werden REITs wie Aktien behandelt. Das heißt, die ausgeschütteten Gewinne unterliegen bei den Dividendenempfängern über die Kapitalertragssteuer der Einkommensteuer. Ein weiteres Merkmal von REITs besteht darin, dass große Teile des Gewinns sofort ausgeschüttet werden.

Was ist ein Real-Estate-Investment-Trust?

Ein Real-Estate-Investment-Trust (REIT) [ ˈriːt] ist eine Kapitalsammelstelle für die Kapitalanlage im Immobiliensektor ein Unternehmen, das Eigentum an in- und ausländischen Immobilien, nach deutschem Recht unter Ausschluss von Bestandsmietwohnimmobilien, erwirbt, verwaltet und veräußert,

Wie können REITs charakterisiert werden?

REITs können als Kapitalsammelstellen charakterisiert werden, welche eine Verknüpfung zwischen dem Kapitalmarkt und der Immobilienwirtschaft herstellen. Aus Sicht der Immobilienbranche besteht der Vorteil eines fungiblen REIT-Marktes somit im Zufluss von Liquidität.

Wie unterscheiden sich REITs von anderen Ländern?

Diese unterscheiden sich nach der jeweiligen nationalen Regelung des Landes. In den USA kann dies z.B. ein Trust oder auch eine Corporation sein. Belgien hat sich dagegen für die Form eines Investmentfonds entschieden. In den Niederlanden und in Frankreich sind REITs beschränkt haftende Kapitalgesellschaften.

Wie hoch sind Die Handelsgebühren für REITs?

Anleger bezahlen nur die normalen Handelsgebühren. Über LYNX starten diese für einen US-REIT bei 5 USD je Trade und für deutsche REITs bei 5,80 EUR. Die Fremdkapitalquote eines REITs darf maximal bei 55 \% liegen. REITs investieren vornehmlich in Immobilien wie Einkaufszentren, Bürohäuser, Hotels oder Krankenhäuser.

Warum sind REITs interessant für Investoren?

REITs sind deswegen für Investoren interessant, die eine Dividendenstrategie verfolgen und ein passives Einkommen aufbauen möchten. Sie müssen zwingend am organisierten Markt notiert sein. REITs müssen zum überwiegenden Teil (mindestens 75 \%) in Immobilien und Grundstücke investieren.

Wie müssen REITs strukturiert sein?

REITs müssen als Aktiengesellschaften strukturiert sein. Ein REIT, also ein Trust, muss mindestens 100 Aktionäre haben. Mindestens 90 \% des zu verstreuenden Einkommens muss an die Aktionäre ausgezahlt werden. REITs müssen mindestens 75 \% des Vermögens in Immobilien investieren.

Welche Voraussetzungen müssen REITs erfüllen?

Zudem müssen REITs auch strenge Voraussetzungen erfüllen, was die Gewinnausschüttung und die Struktur des Trusts angeht: REITs müssen als Aktiengesellschaften strukturiert sein. Ein REIT, also ein Trust, muss mindestens 100 Aktionäre haben. Mindestens 90 \% des zu verstreuenden Einkommens muss an die Aktionäre ausgezahlt werden.