Welche Rechte hat der Mieter an einem Mietobjekt?

Wenn an einem Mietobjekt ein Mangel auftritt, so hat der Mieter folgende vier Rechte, sofern ihm der Mangel nicht bekannt ist oder grob fahrlässig unbekannt geblieben ist: (Zur Kenntnis des Mieters vom Mangel siehe unten) (1) Wenn die Benutzung nicht mehr möglich ist (Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Zweck ist aufgehoben) § 536 BGB.

Wie entstehen die Anlaufverluste in der Vermietung?

Werden Wohn- oder Gewerbeobjekte langfristig vermietet bzw. ist eine solche Vermietung beabsichtigt, können Sie die sog. Anlaufverluste in der Regel steuerlich geltend machen. Diese Verluste entstehen deshalb, weil die Abschreibungen und die anfangs relativ hohen Schuldzinsen die Vermietungseinkünfte in den…

Wie ist der Vermieter verpflichtet Mängel zu beseitigen?

Grundsätzlich ist der Vermieter rechtlich dazu verpflichtet, alle am Mietobjekt auftretenden Mängel umgehend zu beseitigen. Auf ein Verschulden kommt es dabei nicht an. Der Vermieter muss also zum Beispiel auch die von einem unbekannten Einbrecher zerstörte Scheibe auf seine Kosten ersetzen.

Ist die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand nicht mehr vermietet?

Wenn für die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand offenkundig kein Markt besteht, sie also faktisch nicht mehr vermietet werden kann, sollten Sie zielgerichtet auf einen vermietbaren Zustand hinwirken, vor allem durch bauliche Veränderungen oder Renovierungen.

Was ist wichtig für die Termiten?

Für die Termiten ist es wichtig, dass ihr Bau immer gut durchlüftet ist. Denn wenn die Insekten Holz fressen, produzieren sie dabei Methan. Zirkuliert die Luft im Bau ausreichend, gelangt dieses zu den äußeren Kanälen. Dort kann es über winzig kleine Poren in der Wand des Baus entweichen.

Wie funktioniert die Durchlüftung von Termiten?

Termiten bauen ihre Hügel so, dass die Luft im Inneren ständig in Bewegung ist. Bisher wusste man nicht, wie diese Lüftung funktioniert. Jetzt haben US-Forscher den Mechanismus dahinter entdeckt. Nicht der Wind, sondern die Temperatur ist demnach für die Durchlüftung verantwortlich.

Warum sind die unterirdischen Termiten besonders stark ausgeprägt?

Aufgrund ihrer unterirdischen Lebensweise sind die Lichtsinnesorgane der Termiten (außer die der Geschlechtstiere) stark zurückgebildet. Dafür ist der zur Orientierung und Erkennung der Artgenossen notwendige Geruchssinn, der sich auf den Fühlern befindet, besonders stark ausgeprägt.