Warum darf der Vermieter keinen Schlüssel zur Mietwohnung behalten?

Der Vermieter darf keinen Schlüssel zur Mietwohnung behalten. Er hat vielmehr alle Schlüssel an den Mieter herauszugeben. Eine Ausnahme gilt nur dann, wenn sich der Mieter und der Vermieter einigen, dass ein Notfallschlüssel beim Vermieter verbleibt. Dies geschieht in der Regel jedoch nicht.

Kann man den Vermieter über das Wochenende nicht erreichen?

Achtung: Auch wenn man den Vermieter über das Wochenende nicht erreichen kann, so ist dies kein Grund, dass man als Mieter gleich einen Notdienst beauftragen sollte.

Wann darf der Vermieter die Heizung in Betrieb halten?

Im Winter kann der Vermieter allerdings verpflichtet sein, die Heizung durchgehend in Betrieb zu halten. Grundsätzlich darf im Winter zwar nachts die Temperatur abgesenkt werden; ca. 18 Grad müssen aber während dieser Zeit innerhalb der Wohnung mindestens möglich sein.

Ist kein warmes Wasser in der Wohnung zu haben?

Kein warmes Wasser in der Wohnung zu haben, ist jedoch nicht zwangsläufig und in jeder Situation ein Grund zur Mietminderung. Denn Sie sollten als Mieter auf einige Ausnahmen achten. Wenn Sie feststellen, dass Sie kein warmes Wasser in der Mietwohnung haben, ist dieser Mangel unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen.

Kann der Vermieter gegen die Minderung Klagen?

Nicht nur, dass der Vermieter gegen die Minderung (oder die Beauftragung einer Drittfirma) klagen wird. Nein, auch der Prozess vor Gericht, sollte es dazu kommen, muss dann von Ihnen bezahlt werden. Wenn Sie kein Wasser in Ihrer Wohnung zur Verfügung haben, dann nehmen Sie eine Mietminderung vor.

Warum hat der Vermieter kein Wasser zur Verfügung?

Dafür hat der Vermieter zu sorgen. Wenn Sie in der Wohnung kein Wasser zur Verfügung haben, dann liegt bereits ein Mietmangel vor. Diesen müssen Sie keinesfalls hinnehmen. Das wiederum wird im BGB in § 536 Abs.

Ist der Vermieter berechtigt zur Mietminderung?

Gibt es im Bad oder in der Küche kein Warmwasser, liegt regelmäßig ein Mangel vor, der den Mieter zur Mietminderung berechtigt. Vermieter hat Betriebspflicht für die Warmwasserversorgung

Warum haben Mieter Anspruch auf beheizte Wohnung und warmes Wasser?

Grundsätzlich gilt: Mieter haben einen Anspruch auf eine beheizte Wohnung sowie warmes Wasser. Geht die Heizung bei winterlichen Temperaturen kaputt, stellt dies einen gravierenden Mangel der Mietsache dar. Sorgt der Vermieter nicht dafür, dass der Mangel innerhalb der Frist behoben wird, steht dem Mieter eine Mietminderung zu.

Was muss der Vermieter für den Heizlüfter übernehmen?

Rechtsanwältin Schwerin: Die Stromkosten für den Heizlüfter muss der Vermieter übernehmen. Der Mieter kann diese z.B. mit der Miete verrechnen oder als Schadensersatz ersetzt verlangen. Auch die Leihkosten hierfür muss der Vermieter zahlen.