Wie unterscheidet sich Wohnungseigentum vom schlichten Miteigentum?

Wohnungseigentum ist das Miteigentum an einer Liegenschaft. Zum Unterschied davon gibt es das schlichte Miteigentum. Auch das ist Miteigentum an einer Liegenschaft, allerdings nicht verbunden mit einem konkreten Objekt dieser Liegenschaft.

Wer hat Stimmrecht bei Eigentümerversammlung?

Nach dem Wohnungseigentumsgesetz hat jeder Wohnungseigentümer in der Eigentümerversammlung eine Stimme – auch dann, wenn ihm mehrere Wohnungen gehören. Abweichungen von diesem sogenannten Kopfstimmenrecht können in der Teilungserklärung festgelegt werden.

Was ist schlichtes Miteigentum?

Der Begriff „schlichtes Miteigentum“ Miteigentum allgemein: Den Miteigentümern wird jeweils ein „ideeller Anteil“ an der Sache (z.B. Liegenschaft) zugewiesen. Genauer ausgedrückt, wird das Eigentumsrecht, nicht die Sache selbst, nach Bruchteilen (zB 1/2, 1/10) unter den Miteigentümern aufgeteilt.

Was bedeutet ideelles Miteigentum?

Wenn mehrere Personen Eigentumsrecht haben. Eine Sache steht im Miteigentum, wenn das Eigentumsrecht daran mehreren Personen zusteht. Dabei ist jeder Miteigentümer an der Sache nur mit einer bestimmten Quote berechtigt (ideeller Anteil). Eine bekannte Sonderform des Miteigentums ist das Wohnungseigentum nach dem WEG.

Wer ist Eigentümer von einer Immobilie?

Eigentümer ist derjenige, dem eine Sache rechtlich gehört (§ 903 BGB). Bei einer Immobilie ist derjenige Eigentümer, der im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. Ist eine Person im Grundbuch als Eigentümer eingetragen, so vermutet das Gesetz, dass ihr das Recht zusteht (öffentlicher Glaube des Grundbuchs § 891 BGB).

Was ist ein Eigentümer und ein Eigentümer?

In dem juristischen Bereich sind beide Begriffe jedoch strikt voneinander zu trennen. Ein Besitzer ist eine Person, die grundsätzlich die tatsächliche Sachherrschaft besitzt. Ein Eigentümer hat hingegen die rechtliche Sachherrschaft. So kann es vorkommen, dass Besitz und Eigentum auseinanderfallen.

Was sind die Unterschiede zwischen Eigentum und Besitz?

Klare Unterschiede zwischen Eigentum und Besitz macht das 3. Buch des BGB. Wenn man rechtlich über eine Sache herrscht, dann ist das Eigentum. Der Eigentümer kann festlegen, was mit seinem Eigentum geschehen soll. Er kann es benutzen wie er möchte, kann es verschenken oder wegwerfen oder verleihen oder vermieten.

Was ist das Eigentum für eine Sache?

Wenn man rechtlich über eine Sache herrscht, dann ist das Eigentum. Der Eigentümer kann festlegen, was mit seinem Eigentum geschehen soll. Er kann es benutzen wie er möchte, kann es verschenken oder wegwerfen oder verleihen oder vermieten. Der Eigentümer kann auch anderen verbieten, sein Eigentum zu gebrauchen.