Ist eine Mindestmietdauer üblich?

Üblich ist eine Mindestmietdauer von 1 bis 2 Jahren. Üblich sind hier bis zu 5 Jahre. Der BGH hat in diesen Fällen allerdings keine Maximaldauer bestimmt, sodass sogar eine Mindestmietdauer von 10 Jahren zulässig ist (vgl. BGH, Urteil vom 13.10.2010, Az. VIII ZR 98/10).

Kann ein Vermieter eine Mindestmietdauer festlegen?

Da das Bürgerliche Gesetzbuch die Vertragsfreiheit vorsieht, können Vermieter und Mieter innerhalb eines bestimmten Rahmens grundsätzlich vereinbaren, was sie möchten – auch eine Mindestmietdauer.

Wie verhandeln Mieter und Vermieter über Eine Mindestmietdauer?

Mieter und Vermieter verhandeln im Mietvertrag zwar meist über eine Mindestmietdauer, gestalten diese aber im Einzelnen dann rechtlich so aus, dass die Vereinbarung zur Mindestmietdauer unwirksam ist. Die Folge ist ein unbefristeter Vertrag der ordentlich gekündigt werden kann — bei eigentlich beabsichtigter Befristung erstmalig nach einem Jahr.

Wie kann ein Mietvertrag angepasst werden?

Auf Basis von § 313 BGB kann ein Mietvertrag angepasst werden. Um Verträge ändern oder auflösen zu können, bedarf es in der Regel besonderer Umstände sowie der Zustimmung aller Vertragsparteien. Dies ist auch im Mietrecht und somit beim Mietvertrag der Fall.

Ist der Mietvertrag auf Lebenszeit zulässig?

Andere Befristungsgründe sind nach § 575 Abs. 4 BGB nur dann zulässig, wenn sie nicht zum Nachteil des Mieters sind: Ein Beispiel ist hier der Mietvertrag auf Lebenszeit (Bundesgerichtshof (BGH), Urteil vom 13.10.2010, Az.: VIII ZR 98/10).

Was ist ein Mietvertrag mit Mindestmietdauer?

Ein Mietvertrag mit Mindestmietdauer ist gerade in Zeiten der Wohnungsknappheit eine beliebte Vertragsform. Die Mietwohnung ist für den Mieter eine beträchtliche Zeit sicher und der Vermieter kann sich auf den Bestand des Mietvertrages ebenso eine geraume Zeit verlassen. Diese Vorteile liegen auf der Hand.

Wie Miete verhandeln?

Überlegen Sie, ob ein Monat mietfrei vor dem Einzug eventuell vorteilhafter wäre, als 10 EUR weniger Kaltmiete zu bezahlen. In diesem Fall verhandeln Sie den Einzugstermin, nicht die Kaltmiete. Unterstellen wir, Ihre die Kaltmiete Ihrer Wohnung ist 600 EUR. Ein Monat mietfrei erspart Ihnen also 600 EUR.

Wie kann ich einen Mietvertrag erstellen?

So können Sie direkt online einen Mietvertrag erstellen. Bitte bedenken Sie, dass Mietverträge die von Mietervereinen bereitgestellt werden in der Regel die Interessen ihrer Mitglieder, also der Mieter stärken. Orientieren Sie sich an den Verträgen der Vermietervereine und Service-Plattformen für Vermieter.

Was ist der Mietvertrag für eine neue Wohnung?

Wenn Sie sich für eine neue Wohnung interessieren oder als Vermieter für Ihre Wohnung neue Mieter suchen, dann ist der Mietvertrag die Basis für Mieter und Vermieter, sämtliche Details zur Nutzung der Wohnung festzuhalten.

Kann ich ein Muster als Mietvertrag downloaden?

Eine Vorlage bzw. ein Muster als Mietvertrag können Sie kostenlos bei uns downloaden. Hier müssen Sie nur noch die individuellen Angaben in den entsprechenden Feldern ergänzen. Möchten Sie die individuellen Angaben direkt online ausfüllen, nutzen Sie den Mietvertragsgenerator unseres Partners. War dieser Artikel hilfreich?