Wie lange im Voraus muss eine Mieterhöhung mitgeteilt werden?

Vermieter dürfen frühestens ein Jahr nach dem Einzug eine Mieterhöhung schicken und müssen dann eine Überlegensfrist bis zum Ablauf des übernächsten Monats einräumen. Tatsächlich kann die Miete also erst nach 15 Monaten steigen (§ 558 Abs. 1 Satz 1 BGB).

Wie lange vorher muss ich eine Mieterhöhung anmelden?

Der Vermieter muss für eine korrekte Mieterhöhung eine Frist von 15 Monaten nach Einzug oder nach der letzten Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete einhalten. Dies regelt das BGB zum Mietvertrag. Die Mieterhöhung darf innerhalb von drei Jahren nicht höher als 20 Prozent betragen.

Kann der Vermieter die Mietminderung nicht ankündigen?

Steht nun fest, dass der Mieter die Mietminderung nicht durch eine Erklärung gegenüber dem Vermieter herbeiführen muss, stellt sich die weitere Frage, ob der Mieter dem Vermieter zumindest vorher ankündigen muss, dass er nicht den vollen Mietzins zahlen wird. Diese Frage kann eindeutig mit „NEIN“ beantwortet werden.

Wie kann der Vermieter Strafanzeigen gegen Vermieter veranlassen?

, wenn der Mieter den Vermieter ohne sachlichen Grund einer Straftat oder einer Ordnungswidrigkeit, z. B. der Zweckentfremdung von Wohnraum beschuldigt, um ein amtliches Verfahren gegen den Vermieter zu veranlassen. Gleiches gilt für vorsätzliche oder leichtfertige, inhaltlich unrichtige Strafanzeigen gegen den Vermieter.

Wie soll der Vermieter den Mangel beheben?

Vielmehr soll der Vermieter in die Lage versetzt werden, den Mangel zu beheben und damit die Mietminderung zumindest für die Zukunft zu verhindern. Nur dann nämlich, wenn der Vermieter von dem Mangel Kenntnis hat, kann er diesen beseitigen und damit für die Zukunft verhindern, dass sich sein Mietzinsanspruch mindert.

Ist eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses zulässig?

Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses ohne vorherige Abmahnung ist zulässig, wenn es dem Vermieter weder zuzumuten ist, sich zunächst mit einer Abmahnung zu begnügen, noch das Mietverhältnis bis zum Ablauf der Kündigungsfrist fortzusetzen.

Kann der Vermieter mangelnde Sauberkeit beweisen?

Anerkennt der ausziehende Mieter die mangelhafte Reinigung nicht durch seine Unterschrift auf dem Abgabeprotokoll, muss ihm der Vermieter sofort mit eingeschriebenem Brief eine sogenannte Mängelrüge schicken. Am besten beweisen lässt sich mangelnde Sauberkeit durch das Protokoll einer Expertin oder eines Exper-ten.

Hat der Vermieter ein Recht auf eine saubere Wohnung?

Er hat ein Recht auf eine saubere Wohnung. Dies muss er aber von der Vermieterin einfordern. Er kann verlangen, dass sie nötigenfalls nach-reinigen lässt oder ihm eine Entschädigung von 30 bis 35 Franken pro Stunde bezahlt, wenn er selber putzt. Ob die Vermieterin Sie als Vormieter noch belangen kann, hat keinen Einfluss auf seine Ansprüche.

Kann Vermieter eine Mietkaution einbehalten?

Erfolgte die Zahlung ohne eine solche, kann das bedeuten, dass Vermieter die unrechtmäßig gezahlte Mietkaution nicht einbehalten dürfen. Verursachen Mieter Schäden, kann der Einbehalt der Kaution gerechtfertigt sein. Wichtig, wenn es darum geht, die Mietkaution einbehalten zu können, ist, dass diese zweckgebunden eingesetzt wird.

Wie darf ich eine Mieterin in die Wohnung aufnehmen?

Ein Mieter / eine Mieterin darf auch ohne Erlaubnis des Vermieters seine Kleinfamilie, bzw. nächste Familienangehörige in die Wohnung aufnehmen. Haben Familienmitglieder den Mietvertrag ebenfalls mit dem Vermieter abgeschlossen, dann sind sie Mitmieter und haben unmittelbar alle Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag.