Welche Partnerschaften eignen sich für den Immobilienerwerb?

Dafür eignet sich am besten ein Partnerschaftsvertrag oder die Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) für den Immobilienerwerb. Jung und frei: Ohne Trauschein gibt es wenige Verpflichtungen. Soll eine gemeinsame Immobilie erworben werden, empfiehlt sich aber zum Beispiel ein Partnerschaftsvertrag.

Wie kann ich eine gemeinsame Immobilie kaufen?

Wenn unverheiratete Paare eine gemeinsame Immobilie kaufen wollen, ist es sinnvoll, ein paar Regelungen für den Fall einer Trennung oder dem Tod eines Partners zu treffen. Am besten eignet sich ein Partnerschaftsvertrag oder die Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Ohne Trauschein gibt es wenige Verpflichtungen.

Was ist ein Partnerschaftsvertrag für den Immobilienkauf?

Partnerschaftsvertrag für den Immobilienkauf Ein Partnerschaftsvertrag ist ein privatrechtlicher, notariell beglaubigter Vertrag, der immer dann empfehlenswert ist, wenn Details, die über punktuelle Vereinbarungen hinausgehen, geregelt werden sollen.

Welche Immobilie kaufen unverheiratete Paare?

Wenn unverheiratete Paare gemeinsam eine Immobilie kaufen, können sie zwischen verschiedenen Eigentumsformen wählen. Diese sollten auch im Hinblick auf Extremfälle wie Trennung oder ein Versterben des Partners durchdacht werden. Vieles davon können die Partner über einen Partnerschaftsvertrag regeln.

Was ist eine Partnerschaftsgesellschaft für Freiberufler?

Die Partnerschaftsgesellschaft ist somit die ideale Rechtsform für Freiberufler, die nicht alleine, sondern mit mehreren Leuten zusammen ein Unternehmen gründen wollen. Die Gründung an sich geht sehr unproblematisch, lediglich die Haftung muss geklärt werden. Davon abhängig wird dann entweder eine PartG oder eine PartG mbB gegründet.

Ist eine Partnerschaftsgesellschaft sinnvoll für dich?

Eine Partnerschaftsgesellschaft lohnt sich für dich, wenn du als Freiberufler tätig bist, aber nicht alleine ein Unternehmen gründen möchtest. sollte die Tätigkeit des Unternehmens jedoch einen gewerblichen Charakter annehmen, kann es passieren, dass die PartG ihren freiberuflichen Status verliert und zu einer gewerblichen Handelsgesellschaft wird.

Was ist die Rechtsgrundlage einer Partnerschaftsgesellschaft?

Die Rechtsgrundlage der Partnerschaftsgesellschaft als Gesellschaftsform bildet das Gesetz über Partnerschaftsgesellschaften (PartGG) welches online frei zugänglich ist. Eine Offene Handelsgesellschaft, kurz OHG, ist die perfekte Rechtsform für Händler. Doch was muss beim Gründen einer OHG alles beachtet werden?

Wie kann ich meinen Partner bei der Mitfinanzierung unterstützen?

Wenn er seinen Partner beim Abbezahlen der Hypothek unterstützen will, wäre es auch möglich, den Weg der Mitfinanzierung zu wählen: Dabei gewährt der eine Partner dem späteren Eigentümer einen Privatkredit. Er finanziert die Wohnung dadurch mit, steht dafür aber später nicht im Grundbuch.

Wie kann man eine Eigentümerpartnerschaft begründen?

„Möglich ist es auch, eine Eigentümerpartnerschaft zu begründen, indem ein Partner mit Immobilie die Hälfte davon an seinen Partner überträgt“, so Lassl. Eine Eigentümerpartnerschaft kann im Sinne des WEG nur aus zwei Personen bestehen.

Wie zahlt der andere Partner die Differenz aus?

Anders ausgedrückt: Der Ehepartner, der in der Ehezeit einen höheren Vermögenszuwachs hatte, zahlt die Hälfte der Differenz an den anderen aus. Dabei wird auch der Wert einer während der Ehe erworbenen Immobilie. Mit dieser Regelung profitiert indirekt auch der andere Partner, selbst wenn nur ein Ehegatte der Eigentümer ist.

Kann sich ein Eigentümer aufgrund eines Beschlusses benachteiligt fühlen?

Sollte sich nämlich ein Eigentümer aufgrund eines Beschluss, welcher auf der Eigentümerversammlung getroffen worden ist, benachteiligt fühlen, muss er im die entsprechende Eigentümerliste mit vollständigem Namen und Adresse der gesamten gesamten Eigentümerrgemeinschaft dem Gericht gegenüber mitteilen.

Ist der Hausverwalter verpflichtet eine Eigentümerliste zu erstellen?

Grundsätzlich ist der Hausverwalter dazu verpflichtet auf Nachfrage eines Eigentümers diesem die Eigentümerliste zur Verfügung zu stellen. Die Frage ist nur, welche genauen Informationen die Liste über die einzelnen Eigentümer enthalten muss.

Wie eignet sich eine Familiengesellschaft für den Kauf einer Immobilie?

Eine Familiengesellschaft eignet sich in vielerlei Hinsicht hervorragend beim Kauf einer Immobilie. Die Familiengesellschaft ist auch ein hilfreiches Mittel, um bei der Übertragung von bereits vorhandenen Immobilien durch Eltern auf ihre Kinder Schenkungsteuer beziehungsweise Erbschaftsteuer zu sparen.

Was eignet sich für einen gemeinsamen Kauf einer Immobilie?

Am besten eignet sich ein Partnerschaftsvertrag oder die Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Ohne Trauschein gibt es wenige Verpflichtungen. Für den gemeinsamen Kauf einer Immobilie empfiehlt sich aber eine GbR oder ein Partnerschaftsvertrag. Foto: iStock.com / skynesher

Was gilt beim Eigentumserwerb von unbeweglichen Sachen?

Beim Eigentumserwerb von unbeweglichen Sachen ist § 878 BGB zu beachten. Diese Norm erzeugt eine Vorverlagerung des maßgeblichen Zeitpunkts der Berechtigung. Grundsätzlich muss die Berechtigung bis zum letzten Erwerbstatbestand vorliegen, dies ist üblicherweise die Eintragung.

Was ist ein Eigentumserwerb?

Der Eigentumserwerb an unbeweglichen Sachen setzt zunächst eine Einigung nach den §§ 145 ff. mit dem Inhalt voraus, dass das Eigentum an dem Grundstück übergehen solle. Dies wird auch Auflassung genannt, vgl. § 925 BGB. Danach ist erforderlich, dass die dingliche Einigung vor der zuständigen Stelle erfolgt. Dies ist regelmäßig der Notar.