Wann kann ein Vermieter den Mieter rauswerfen?
Eine Vermieterkündigung kommt nur in Betracht bei schweren Verstößen des Mieters gegen den Mietvertrag, zum Beispiel Nichtzahlung der Miete oder ständig unpünktliche Mietzahlungen. Dann droht allerdings auch gleich die fristlose Kündigung. Dem vertragstreuen Mieter kann der Vermieter nur ausnahmsweise kündigen.
Wie bindend ist ein mündlicher Mietvertrag?
Während ein mündlicher Mietvertrag bereits alle wichtigen Bestandteile enthalten muss, wird mit dem Vorvertrag lediglich festgelegt, dass ein Mietvertrag geschlossen werden soll. Dieser Vorvertrag ist allerdings ebenso bindend wie ein Mietvertrag – mündlich wie schriftlich.
Was ist die Gültigkeit eines Mietvertrags?
Für die Gültigkeit eines Vertrags spielt es grundsätzlich keine Rolle, ob dieser schriftlich oder mündlich geschlossen wurde. Dies gilt ebenfalls für den Mietvertrag, der demnach nicht zwingend der Schriftform bedarf.
Was sind die Mieterrechte?
Mieterrechte bezeichnen in diesem Fall dann alle Rechte, die Mieter haben und nutzen können. Welche Rechte das sind und wann diese genau angewendet werden können, betrachtet der folgende Ratgeber näher.
Welche Vorteile hat ein Mietverhältnis ohne schriftlichen Mietvertrag?
Ein Mietverhältnis ohne schriftlichen Mietvertrag kann für Sie als Mieter demnach einige Vorteile bieten. Für den Fall, dass Sie Sozialleistungen, wie Wohngeld oder Hartz IV, beantragen möchten, werden Sie ohne detaillierten Vertrag jedoch Schwierigkeiten bekommen.
Wie nutzt der Mieter die Mietsache ab?
Der Mieter nutzt die Mietsache zwar gewissermaßen ab, doch durch die Mietzahlungen ist dies bereits abgegolten. Demnach hat der Mieter grundsätzlich nichts zu befürchten und kann davon profitieren, dass kein schriftlicher Mietvertrag vorliegt, der ihm eine Renovierungspflicht überträgt.