Was fällt unter Hauswartkosten?

Typische Hausmeisteraufgaben sind: Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Schneebeseitigung, Wartungsarbeiten usw. Diese Kosten können als Betriebskosten über den Mietvertrag auf die Mieter abgewälzt werden.

Was sind Kosten für den Hauswart?

Zu den ansatzfähigen Kosten eines angestellten Hausmeisters gehören der Arbeitslohn (einschließlich Weihnachtsgeld) und die Lohnnebenkosten (Lohnsteuer, Rentenversicherung, Krankenkasse einschließlich der Arbeitgeberanteile). Nicht umlagefähig sind hingegen Reparaturarbeiten und Verwaltungstätigkeiten.

Welche hausmeisterkosten können umgelegt werden?

Der Vermieter darf aber nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (DMB) nur die Kosten umlegen, die für typische Hausmeisterarbeiten angefallen sind, wie zum Beispiel Haus-, Treppen- und Straßenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Bedienung bzw. Überwachung technischer Anlagen, wie Heizung oder Aufzug.

Wie sollte eine Hauswartung durchgeführt werden?

Neben der Reinigung, Pflege und Reparatur in Ihrem Gebäude, darf natürlich auch das angrenzende Grundstück nicht vernachlässigt werden. Zu einer perfekten Hauswartung sollten auch immer das Reinigen der Parkplätze, Abstellräume, Lauben und die Pflege des Gartens gehören.

Welche Arbeiten gehören zu einer perfekten Hauswartung?

Zu einer perfekten Hauswartung sollten auch immer das Reinigen der Parkplätze, Abstellräume, Lauben und die Pflege des Gartens gehören. Je nach Saison entfallen hier andere Arbeiten, die Sie in Ihrer Checkliste festhalten sollten.

Wie kann ich die Kosten für die Hausverwaltung senken?

Um dies erreichen zu können, muss ein Vermieter die anfallenden Kosten für die Haus­verwaltung als Werbungskosten in der Steuererklärung deklarieren. Der Eigentümer kann angeben, dass die Kosten die Einnahmen aus der Kategorie „Vermietung und Verpachtung“ mindern. Mit dieser Angabe in der Steuererklärung lassen sich die Steuer­ausgaben senken.

Was gehört zu den Arbeiten eines Hauswarts?

So gehört das Entfernen des Laubes im Frühling grundsätzlich zu den Arbeiten eines Hauswarts, ebenso wie das Rasenmähen. Ihr Hauswart sollte wenigstens über Grundkenntnisse in der Gartenpflege verfügen, so dass Sie nicht zusätzlich einen Gärtner beauftragen müssen, Ihre Sträucher, Hecken und Bäume zu schneiden.