Ist nachfinanzierung teuer?

Grundsätzlich ist eine Nachfinanzierung meist teurer als das erste Baudarlehen. Das liegt an den höheren Zinskonditionen, welche die Banken ansetzen, um die fehlende Kreditsicherheit und den hohen Arbeitsaufwand zu kompensieren. Ein weiteres Problem ist die Beleihungsgrenze des finanzierten Objektes.

Kann man einen Baukredit aufstocken?

Kann ich einen Hauskredit aufstocken? Wenn man den Hauskredit aufstocken will, nimmt man ein neues Darlehen auf. Die Bank, die den Hauskredit für die Immobilie gewährt hat, kann nicht einfach die Rate erhöhen und einen Betrag auf einmal ausbezahlen, den der Kreditnehmer dann in Raten abbezahlt.

Was ist ein Darlehensvertrag?

Das Darlehen ist definiert als Überlassung einer bestimmten Geldsumme an einen Darlehensnehmer (siehe dazu: Mustervertrag in unserem Downloadcenter). Ein Zins ist nur zu bezahlen, wenn dies abgemacht wurde. Ein solcher Vertrag kann zwar theoretisch auch mündlich abgeschlossen werden, aus Beweisgründen wird aber immer die Schriftform empfohlen.

Was ist das Entgelt für ein Darlehen?

Als Entgelt für das Darlehen werden nicht wie üblich Zinsen vereinbart, sondern ein bestimmter Anteil am Gewinn oder am Umsatz eines Unternehmens. Bei dieser Form des Darlehens liegt der Schwerpunkt in erster Linie auf der Gewinnbeteiligung, wobei jedoch trotzdem Zinsen vereinbart werden können.

Wie kann ein Darlehen vom Erblasser abgeschlossen werden?

Ein solcher Vertrag kann zwar theoretisch auch mündlich abgeschlossen werden, aus Beweisgründen wird aber immer die Schriftform empfohlen. Ein Darlehen vom Erblasser an einen potentiellen Erben unterscheidet sich vom Erbvorbezug grundsätzlich dadurch, dass Darlehen zurückbezahlt werden müssen.

Wie spricht man von einem Darlehen?

Dabei spricht man gerne von einem Kredit oder auch von einem Darlehen, welche von Kreditinstituten (Banken und Bausparkassen in Österreich) oder Leasinggesellschaften vergeben werden. Das Darlehen ist aber nur eine Unterform des Kredites. Die dazugehörigen Vereinbarungen werden in einem Kredit- oder Darlehensvertrag festgehalten.