Was braucht man für Unterlagen beim Hauskauf?

Welche Unterlagen für den Hauskauf benötige ich vom Verkäufer?

• Amtliche Flurkarte der Gemeinde.
• Grundbucheinträge und Unterlagen zu eingetragen Grundschulden.
• Grundrisse / Baupläne der Immobilie, Baubeschreibung und Baugenehmigungsurkunde.
• Wohn- und Nutzflächenberechnungen.
• Energieausweis.

Welche Unterlagen braucht Notar beim Hausverkauf?

Unterlagen für den Notar:

• Personalausweis.
• Aktuelle Grundbuchauszüge.
• Weitere Unterlagen (zum Beispiel Erbschein), falls der Verkäufer noch nicht im Grundbuch eingetragen ist.
• Aktuelle Flurkarte.
• Auskunft des Baulastenverzeichnisses.
• Erbbaurechtsvertrag.
• Bei Eigentumswohnungen: die Teilungserklärung.

Welche Angaben benötigt der Notar?

Hausverkauf: Welche Unterlagen braucht ein Notar?

• jeweilige Namen und Adressen von Verkäufer:in und Käufer:in.
• Art und Anschrift der zu verkaufenden Immobilie.
• Kaufpreis.
• Liste des durch die Käufer:innen zu übernehmenden Inventars.
• Räumungstermin.
• gegebenenfalls Informationen über die Makler:innen.

Was sind die Unterlagen für den Käufer nach dem Verkauf?

Unterlagen für den Käufer nach dem Verkauf. Ist der Kaufvertrag erfolgreich zustande gekommen, müssen Sie dem neuen Hausbesitzer noch die letzten, verbliebenen Unterlagen zum Haus übergeben. Händigen Sie dem Käufer nach Vertragsabschluss vorhandene Versicherungsurkunden (v.a. über die Gebäudebrandversicherung) aus.

Was müssen Verkäuferin und Käufer beachten vor dem Hausverkauf?

Verkäufer:in und Käufer:in müssen den Notar:innen vor dem Hausverkauf verschiedene Dokumente und Unterlagen aushändigen. Nur so können sie ihre Arbeit erledigen und für einen reibungslosen Ablauf des Hausverkaufs sorgen.

Welche Unterlagen müssen sie für den Verkauf einer Wohnung bereithalten?

Für den Verkauf einer Wohnung müssen Sie eine ganze Reihe an wichtigen Unterlagen und Dokumenten bereithalten. Inhalt. 1. Checkliste: Wichtige Unterlagen für den Hausverkauf. 2. Unterlagen nach Bezugsquellen im Detail. 3. Unterlagen für Exposés und Anzeigen. 4. Unterlagen zur Erstellung eines Wertgutachtens.

Was ist ein unentbehrliches Dokument für den Hausverkauf?

Ein weiteres unentbehrliches Dokument, das auf Ihrer Checkliste für dem Hausverkauf nicht fehlen darf: der Grundbuchauszug. Sie erhalten ihn beim Grundbuchamt im Amtsgericht.

Was benötigt man bei Immobilienverkauf?

Diese Unterlagen benötigen Sie beim Wohnungsverkauf

1. aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist.
2. Grundriss(e)
3. Energieausweis.
4. Baubeschreibung.
5. Wohngeldabrechnung.
6. aktueller Wirtschaftsplan.
7. Teilungserklärung.
8. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Welche Unterlagen braucht man für die Bank beim Hauskauf?

Damit die Bank Ihre Kreditwürdigkeit prüfen kann, sind folgende Unterlagen notwendig:

• Die letzten drei Gehaltsnachweise (Rentenbescheide bei Renten)
• Aktuelle Renteninformationen.
• Letzter Lohnsteuerbescheid.
• Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft.
• Ggf.
• Nachweis über weitere Kredite.

Was beachten bei Hausübernahme?

Welche Dokumente müssen mir als Käufer bei der Hausübergabe ausgehändigt werden?

• Grundrisse, Baupläne, alle statischen Berechnungen.
• Energieausweis (seit 2009 ohnehin Pflicht)
• Grundsteuerbescheide.
• Versicherungsscheine für Sturm-, Wasser- und Feuerschutz.
• Eventuelle Untersuchungsunterlagen für Heizung oder Schornstein.

Wann erfolgt die Besitzübergabe?

Die Besitzübergabe erfolgt am Tage der vollständigen Kaufpreiszahlung. Vom gleichen Zeitpunkt an gehen die Gefahr der zufälligen Beeinträchtigung, die Nutzungen und alle öffentlichen Lasten und Abgaben, einschließlich der Verkehrssicherungspflichten auf den Käufer über.

Was sind die Unterlagen für einen Immobilienverkauf?

Überblick der Unterlagen für einen Immobilienverkauf Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate) Auszug aus dem Liegenschaftskataster/Flurkarte (nicht älter als drei Monate) Grundsteuerbescheid (der letzte gültige) Gebäudeversicherungspolice (die aktuell gültige) Grundrisspläne Baugenehmigung, Objektzeichnungen, Bauzeichnungen (sofern verfügbar)

Wie organisieren wir die Unterlagen für unsere Immobilienmakler?

Als Immobilienmakler organisieren wir regelmäßig die Unterlagen, für unsere Kunden. Deshalb haben wir eine Unterlagen Checkliste erstellt, die wir Ihnen kostenlos zur Verfügung stellen. Ein aktueller Grundbuchauszug wird immer benötigt. Dieser wird vom Grundbuchamt des Amtsgerichts, in dessen Bezirk die Immobilie liegt, ausgestellt.

Wie lassen sich Unterlagen bei vermieteten Immobilien aushändigen?

Lassen Sie sich bei vermieteten Immobilien die Kopien der Mietverträge und Nachweise der Mieteinkünfte sowie die Betriebskostenabrechnungen der vergangenen drei Jahre aushändigen. Wer nichts zu verbergen hat, legt alle Unterlagen beim Immobilienverkauf offen. Generell gilt, je mehr Unterlagen der Verkäufer vorlegen kann, desto besser ist es.

Welche Unterlagen benötigt man für den Verkauf einer Eigentumswohnung?

Für den Verkauf einer Eigentumswohnung benötigt man zusätzliche Unterlagen. Dazu gehört die Teilungserklärung. Diese regelt die Rechte und Pflichten innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Käufer von Eigentumswohnungen müssen bestätigen, dass sie die Teilungserklärung vor der Vertragsunterzeichnung zur Kenntnis genommen haben.

Was muss ich beim Hauskauf Altbau beachten?

Wollen Sie einen Altbau kaufen, sollten Sie bei der Immobilienbesichtigung die im Folgenden aufgelisteten Dinge unbedingt beachten.

• Fachwerkhäuser haben einen ganz besonderen Charme.
• Große Kellerräume bieten weitere Wohnfläche.
• Dachschäden sind nicht unüblich für Altbauten.

Welche Unterlagen benötige ich beim Verkauf eines Hauses?

Was muss ich zum Notartermin mitbringen?

• Ausweispapiere und Steuer-ID. Verkäufer und Käufer müssen Ausweispapiere – also den Personalausweis oder den Reisepass – mitbringen.
• Unterlagen über abzulösende Darlehen des Verkäufers. Häufig lasten auf der Immobilie noch Schulden.
• Unterlagen über die Finanzierung des Käufers.

Was muss ich beim Hauskauf anmelden?

Nutzen Sie zur Übersicht diese Checkliste, damit Sie das Ummelden beim Hauskauf nicht vergessen:

1. Behörden und Ämter. Einwohnermeldeamt. Finanzamt.
2. Versicherungen. Krankenkasse. Hausratsversicherung.
3. Banken. Girokonto. Sparbücher.
4. Versorgungsanbieter. Strom. Wasser.
5. Kommunikation. Telefon und Internet.
6. Sonstiges. Arbeitgeber.

Was darf der Makler fragen?

Welche Fragen der Makler stellen darf

• Sind Makler zu neugierig?
• Fragen zu Finanzen sind erlaubt.
• Fragen zu persönlichen Verhältnissen sind nur eingeschränkt gestattet.
• Stellen Sie sich positiv dar.

Welche Unterlagen für kaufvertragsentwurf?

Auch wenn der Käufer den Notar aussuchen darf, müssen Sie dem Notar für den Kaufvertragsentwurf folgende Informationen zukommen lassen:

• Name und Anschrift des Verkäufers.
• Name und Anschrift des Käufers.
• Art und Anschrift des Kaufobjekts.
• Liste der Gegenstände, Hausbestandteile oder Möbel, die vom Käufer übernommen werden.

Was brauche ich für den Notar beim Hausverkauf?

Ein Notar ist dafür zuständig, den Kaufvertrag einer Immobilie im Beisein von Käufer und Verkäufer notariell zu beurkunden. Dieser Vorgang ist in Deutschland verpflichtend, da nur mit Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrags, der Hausverkauf auch wirklich rechtskräftig wird.