Was ist eine Darlehenskündigung durch den Darlehensnehmer gegeben?

Eine Darlehenskündigung durch den Darlehensnehmer setzt einen besonderen Grund voraus, der nach der Rechtsprechung zum Beispiel bei einem Verkauf der durch das Darlehen finanzierten Immobilie gegeben ist.

Wie geht es bei einem Hausverkauf vorzeitig abzulösen?

Nicht immer ist es sinnvoll, bei einem Hausverkauf einen bestehenden Immobilienkredit vorzeitig abzulösen. Wenn die finanzierende Bank zustimmt, kann nämlich auch der Käufer das Darlehen übernehmen und abbezahlen. Hier erfahren Sie, wie Sie vorgehen, um den Kredit abzulösen oder an den Käufer zu übertragen.

Wie ist die Abtretung einer Darlehensforderung möglich?

Grundsätzlich ist die Abtretung einer Darlehensforderung, wie die Abtretung jeder anderen Forderung, gemäß § 398 BGB möglich, außer die Abtretung ist durch Vereinbarung mit dem Schuldner gemäß § 399 2. Alt. BGB ausgeschlossen. Ein derartiger Abtretungsausschluss setzt nach Ansicht des BGH einen Vertrag,…

Kann man keine Aktien verkaufen wenn der Kurs im Keller liegt?

Lieber keine Aktien verkaufen, wenn der Kurs im Keller liegt! Wenn der Kurs am Boden liegt, bekommen Sie für Ihre Aktien nur einen geringen Preis. Liegt dieser Preis unter dem, den Sie bei der Anschaffung bezahlt haben, machen Sie definitiv ein Minusgeschäft. Oft lohnt es sich daher, die Durststrecke auszusitzen.

Wie muss das Darlehen in der Steuerbilanz aufgeführt werden?

Auf Stufe der Gesellschaft muss das Darlehen in der Steuerbilanz als Non-Valeur (Negativreserve) aufgeführt werden. Entsprechende Abschreibungen oder Wertberichtigungen werden steuerlich nicht akzeptiert und dem steuerbaren Reingewinn hinzugerechnet.

Was sind unproblematische Darlehensverträge?

Unproblematische Darlehensverträge zu Drittbedingungen Eine Kapitalgesellschaft (Aktiengesellschaft oder GmbH) kann mit ihren Gesellschaftern oder den ihr nahestehenden Personen Darlehensverträge wie mit Drittpersonen abschliessen. Sie kann ihnen Darlehen gewähren oder von ihnen Darlehen erhalten.

Wie verfällt das Darlehen beim Bausparvertrag?

Das beim Vertragsabschluss angestrebte Darlehen verfällt ebenfalls, Sie haben keinen weiteren Anspruch auf einen Kredit aus dem Bausparvertrag. Summe: Den Bausparvertrag können Sie nur komplett auszahlen lassen oder kündigen, Teilbeträge können nicht ausgezahlt werden.

Wie gebunden sind Bank und Kreditnehmer an den Darlehensvertrag?

Allerdings sind Bank und Kreditnehmer (Immobilieneigentümer) grundsätzlich an den abgeschlossenen Darlehensvertrag gebunden – zumindest während einer vereinbarten Zinsfestschreibungsfrist.

Was ist die vorzeitige Kreditablösung bei einem Hausverkauf?

Die vorzeitige Kreditablösung bei einem Hausverkauf Der Begriff „Kreditablösung“ bezeichnet die Rückführung eines Kredites durch vorzeitige Rückzahlung – entweder durch eigene liquide Mittel (z. B. aus dem Verkaufserlös der Immobilie) oder durch Aufnahme eines Darlehens bei einer anderen Bank (Umschuldung).

Warum geht das Darlehen auf den bisherigen Darlehensnehmer über?

Das Darlehen geht also von dem bisherigen Darlehensnehmer auf einen anderen Darlehensnehmer über. Soll der bisherige Kreditnehmer aus der Haftung und Verantwortung entlassen werden, wird für die Kreditübernahme das Einverständnis des Gläubigers bzw, Bank benötigt.

Was sind die Gebühren für die Darlehnsverträge?

Die heutigen Darlehnsverträge haben i.d. Regel keine Klauseln für Umschreibgebühren. Anders ist es bei der Baufinanzierung. Dort sind Gebühren für Umschreibung üblich. Auch sind diverse Kosten für Notar- und Grundbuchumschreibungsgebühren zu berücksichtigen. Kalkulieren Sie ggf. neue Schätzgebühren für das Objekt mit ein.

Wie viel Eigenkapital haben Käufer und Bauherren für eine Finanzierung?

Viele Käufer und Bauherren haben aus Sicht der Banken eher zu wenig Eigenkapital. Als Grundregel gilt: Für eine grundsolide Finanzierung sollten das Eigenkapital mindestens 20 Prozent des Kaufpreises oder der Bausumme betragen. Bei 300.000 Euro sind das also 60.000 Euro.

Was ergibt sich aus einer Grundschuld in Höhe von 200.000 Euro?

Aus dieser ergibt sich z. B. bei einer Grundschuld in Höhe 200.000 Euro eine „volle Gebühr“ in Höhe von 435 Euro (Tabelle B). Einschließlich Mehrwertsteuer (19 Prozent) muss der Verkäufer also 517,65 Euro für die Grundschuldlöschung bezahlen.

Welche Darlehensarten gibt es für Anschlussfinanzierungen?

Am Ende der Zinsbindung wird Ihr Darlehen eine Restschuld aufweisen, welche es anschlusszufinanzieren gilt. Für Ihre Anschlussfinanzierung kommen generell die Darlehensarten einer Neufinanzierung (bis auf KfW-Kredite, da die KfW-Bank keine Anschlussfinanzierungen fördert) infrage.