Wie wird Niederschlagswasser auf die Mieter umgelegt?

Wenn die Gebühr für den Niederschlag in der Nebenkostenabrechnung unter die Position Abwasser oder Entwässerung fällt, so kann der Vermieter als Verteilerschlüssel den Wasserverbrauch ansetzen. Ist jedoch das Niederschlagswasser als eigene Kostenstelle ausgewiesen, so gilt in der Regel die Umlage nach der Wohnfläche.

Wer zahlt kanalgebühren?

Bei den Kanalgebühren handelt es sich um eine auf den Mieter umlagefähige Position im Sinne der Betriebskostenverordnung (ehemals Anlage 2 zu § 27 der II. Berechnungsverordnung). Die Kanalgebühren können also bei dem Mieter bei Erstellung der Betriebskostenabrechnung in Ansatz gebracht werden.

Was ist Niederschlagswasser in der Betriebskostenabrechnung?

Betriebskostenabrechnung – Niederschlagswasser, Versickerungsgebühr. Zu den Betriebskosten gehört auch das sogenannte Niederschlagswasser. Ist vertraglich vereinbart, dass Mieter die Betriebskosten tragen müssen, dann umfasst das auch die Kosten der Abwasserbeseitigung.

Ist Wasser mit in den Nebenkosten?

Gemäß Betriebskostenverordnung (kurz: BetrKV) zählen Wasserkosten zu den sogenannten umlegbaren Betriebskosten. Sie müssen also zunächst verbrauchsabhängig abgerechnet werden.

Was sind die Kosten der Entwässerung im Mietvertrag?

Wenn der Mieter Frischwasser verbraucht, produziert er auch Abwasser. Die Kosten der Entwässerung sind gemäß § 2 Ziffer 3 Betriebskostenverordnung umlagefähige Nebenkosten, die der Vermieter dem Mieter in Rechnung stellen darf. Voraussetzung ist, dass im Mietvertrag eine korrekte Umlegungsvereinbarung getroffen wurde.

Wie kann der Vermieter die Kosten der Entwässerung und des Abwassers verteilen?

Die Kosten der Entwässerung bzw. des Abwassers darf der Vermieter auf seine Mieter verteilen, § 2 Nr. 3 Betriebskostenverordnung (BetrKV). Möglich ist das aber nur, wenn diese Umlage mietvertraglich zwischen den Mietvertragsparteien vereinbart ist. Dazu kann der Vermieter die Position „Abwasser“ bzw.

Kann der Vermieter die Position „Abwasser“ im Mietvertrag angeben?

Dazu kann der Vermieter die Position „Abwasser“ bzw. „Entwässerung“ im Mietvertrag angeben oder pauschal auf die BetrVK verweisen. Es genügt nicht, wenn der Vermieter im Mietvertrag nur die Positionen „Wasserkosten“, „Wassergeld“ oder „Frischwasser“ auflistet.

Sind die Kosten der Entwässerung umlagefähig?

Wenn der Mieter Frischwasser verbraucht, produziert er auch Abwasser. Die Kosten der Entwässerung sind gemäß § 2 Ziffer 3 Betriebskostenverordnung umlagefähige Nebenkosten, die der Vermieter dem Mieter in Rechnung stellen darf.