Welche Beliebtheit hat die Übertragung von Immobilien an die vermögensverwaltende GmbH?

Außerordentlicher Beliebtheit erfreut sich dabei die Übertragung von Immobilien an die vermögensverwaltende GmbH, denn hier kann es zu besonders hohen Steuerersparnissen kommen. Einkünfte, die durch die Vermietung von Immobilien erzielt werden, unterliegen steuerlichen Abzügen.

Welche Vorteile bringt eine vermögensverwaltende GmbH?

Die vollständige oder teilweise Einbringung von Privatvermögen in eine vermögensverwaltende GmbH bringt in diesem Fall eine Reihe von Vorteilen mit sich – vor allem steuerlicher Natur. Diese kommen zustande, wenn Vermögensgegenstände wie Immobilien, Aktien oder etwaige andere Wertpapiere an die vermögensverwaltende GmbH übertragen werden.

Welche Gesellschaften sind vermögensverwaltende?

In der Praxis kommen für die vermögensverwaltende Gesellschaft bzw. den Familienpool die GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts, bzw. „BGB-Gesellschaft“ und die KG (Kommanditgesellschaft) in Betracht.

Was ist die Bewertung von Pflichtteilsansprüchen?

Berechnung von Pflichtteilsansprüchen: Werden pflichtteilsberechtigte Angehörige enterbt und gehört Betriebsvermögen zum Nachlass, ist für die Ermittlung des Pflichtteilsanspruchs der Unternehmenswert festzustellen. Und auch bei der Gestaltung der Unternehmensnachfolge, zum Beispiel durch Pflichtteilsverzicht, ist eine Bewertung zweckmäßig.

Wie entsteht eine Unabhängigkeit der Vermögensgegenstände?

Durch die Aufteilung in Privat- und Betriebsvermögen wird eine Unabhängigkeit der Vermögensgegenstände erreicht. Erwirtschaftet die Gesellschaft Verluste, betrifft dies nicht das Privatvermögen der Gesellschafter. Umgekehrt bleibt das Betriebsvermögen von Verlusten der einzelnen Gesellschafter unberührt.

Was ist wichtig für die Gründung einer vermögensverwaltenden GmbH?

Das wohl wichtigste Argument für die Gründung einer vermögensverwaltenden GmbH sind die Steuerersparnisse, die sich mit ihr realisieren lassen. Je nach Vermögensgegenstand und zugehöriger Besteuerung gestalten sich Steuervorteile durch die GmbH anders.

Was kommt bei der vermögensverwaltenden GmbH zum Tragen?

Für realisierte Kursgewinne aus Wertpapiergeschäften kommt bei der vermögensverwaltenden GmbH ebenfalls die Körperschaftssteuer zum Tragen. Auch hier lassen sich Steuerersparnisse realisieren, da diese geringer als die Abgeltungssteuer ausfällt.

Ist der Erwerb einer Immobilie durch die GmbH möglich?

Erwerb einer Immobilie durch die GmbH mittels Fremdkapital von Dritten. Eine weitere, interessante Alternative stellt die Inanspruchnahme von Fremdkapital seitens Dritter dar. Der große Unterschied zum vorigen Exempel ist die Vermeidung einer vGA an einen Gesellschafter.

Wie eignet sich eine Familiengesellschaft für den Kauf einer Immobilie?

Eine Familiengesellschaft eignet sich in vielerlei Hinsicht hervorragend beim Kauf einer Immobilie. Die Familiengesellschaft ist auch ein hilfreiches Mittel, um bei der Übertragung von bereits vorhandenen Immobilien durch Eltern auf ihre Kinder Schenkungsteuer beziehungsweise Erbschaftsteuer zu sparen.

Was unterliegt der Veräußerung der Immobilie durch die Gesellschaft?

Bei der Veräußerung der Immobilie durch die Gesellschaft unterliegt ein etwaiger Veräußerungsgewinn bei den einzelnen Gesellschaftern dann der Einkommensteuer (also sonstige Einkünfte), wenn die Spekulationsfrist von 10 Jahren noch nicht abgelaufen ist.

Welche Steuern fallen bei der vermögensverwaltenden Immobiliengesellschaft an?

Körperschaftsteuer oder Gewerbesteuer fallen bei der vermögensverwaltenden Immobiliengesellschaft nicht an. Erwerb bzw. Veräußerung des Gesellschaftsanteils: Der Erwerb eines Gesellschaftsanteils an einer vermögensverwaltenden Personengesellschaft mit Immobilien löst keine Ertragssteuern aus.