Was tun wenn Immobilienkäufer nicht zahlt?

„Kommt der Käufer einer Immobilie bei der Zahlung in Verzug, ist er zur Zahlung von Verzugszinsen an den Verkäufer verpflichtet. Darüber hinaus kann der Verkäufer den Ersatz eines ihm gegebenenfalls entstandenen Verzugsschadens verlangen. Im Zweifel kann er den Vertrag wieder auflösen“, informiert Oberländer.

Was ist Übergang Nutzen und Lasten?

Nutzen- Lastenwechsel bezeichnet den Übergang von Nutzen und Lasten der verkauften Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer. Dieser Übergang geschieht regelmäßig mit der Übergabe der Immobilie. Der Käufer hat ab sofort auch die Lasten der Immobilie zu tragen, z.B. Grundsteuer und Wohngeld zu zahlen.

Was kann ich machen wenn der Käufer nicht zahlt?

Fordern Sie ihn zur Zahlung innerhalb einer bestimmten Frist (zum Beispiel innerhalb von sieben Tagen) auf. Wenn Sie Ihr Geld dann immer noch nicht erhalten, können Sie vom Kaufvertrag zurücktreten. Auch das sollten Sie per Einschreiben erklären. Sie können den Käufer aber auch auf Zahlung des Kaufpreises verklagen.

Kann der Verkäufer die Ware nicht mehr liefern?

Der Verkäufer muss die Ware nicht mehr liefern und der Käufer kann die Lieferung der Ware nicht mehr fordern. Erfolgte bereits eine Teillieferung oder hat der Käufer bereits den Kaufpreis bezahlt, so sind diese Leistungen zurückzuerstatten.

Wann liegt der Lieferverzug vor?

Lieferverzug liegt vor, wenn eine fällige Lieferung trotz Mahnung nicht erfolgt ist und der Verkäufer schuldhaft die Lieferung verzögert oder unterlassen hat, d. h. wenn der Verkäufer die Ware nicht zum vereinbarten Termin an den Käufer liefert.

Welche Rechte hat der Käufer gegenüber dem Verkäufer?

Rechte von Käufer und Verkäufer. Der Käufer hat bei Onlineauktionen gegenüber dem Verkäufer die üblichen Gewährleistungsrechte wie Nacherfüllung, Rücktritt, Minderung oder Schadensersatz. Voraussetzung ist, dass die Ware mangelhaft ist, wobei das BGB nach der Schuldrechtsreform einem subjektiven Fehlerbegriff folgt (siehe dazu neues Schuldrecht).

Was ist der Verzögerungsschaden?

Als Verzögerungsschaden wird der Schaden bezeichnet, der dem Käufer aus der verspäteten Lieferung der Kaufsache entsteht. Hat der Käufer trotz des Lieferverzugs noch Interesse am Erhalt der Ware, so verlangt er in der Regel den Ersatz des Verzögerungsschadens vom Verkäufer.