Inhaltsverzeichnis
- 1 Kann der Immobilienmakler auch ohne erfolgreichen Hauptvertrag eine Provision erhalten?
- 2 Was geschieht wenn ein Maklervertrag keine konkreten Angaben zur Höhe der Provision enthält?
- 3 Wie wird die Provision für den Immobilienmakler bezahlt?
- 4 Wie hat der Immobilienmakler Anspruch auf eine Maklerprovision?
Kann der Immobilienmakler auch ohne erfolgreichen Hauptvertrag eine Provision erhalten?
Dort steht auch, dass der Makler die folgenden Voraussetzungen erfüllen muss, um seine Provision ausgezahlt zu bekommen: Erfolgreicher, schriftlicher Kaufvertrag als Kausalität der Arbeit des Maklers. Nachweistätigkeit des Maklers. Erfüllung aller Bedingungen aus dem Maklervertrag.
Was geschieht wenn ein Maklervertrag keine konkreten Angaben zur Höhe der Provision enthält?
Finanztipp: Sollte der Makler Inserate ohne diese erforderlichen Angaben schalten, muss das Bußgeld dennoch der Verkäufer/Vermieter entrichten. Sie können dann aber vom Makler Schadensersatz für das fällige Bußgeld aufgrund einer Verletzung der Sorgfaltspflicht (eine der Nebenpflichten für einen Makler) verlangen.
Wie kann der Makler die Provision alleine tragen?
Eine Partei, in der Regel der Verkäufer, schließt mit dem Makler einen Vertrag und verpflichtet sich, die Provision alleine zu tragen. Im Nachgang holt er sich jedoch einen Teil der Provision wieder, indem er eine entsprechende Vereinbarung mit dem Käufer trifft (§ 656d BGB).
Wie behält der Immobilienmakler seinen Provisionsanspruch?
Wenn die Vertragsparteien beispielsweise nach dem Notartermin eine Auflösung des Vertrags vereinbaren, so behält der Immobilienmakler seinen Provisionsanspruch. Das gilt natürlich nur, wenn der Makler seine Vermittlungsleistung korrekt erbracht hat und der Kaufvertrag wirksam zustande gekommen ist.
Wie wird die Provision für den Immobilienmakler bezahlt?
Die Provision für den Immobilienmakler wird deshalb inzwischen meist vom Vermieter bezahlt. Im Gewerbebereich übernimmt ebenfalls meist der Vermieter die Zahlung der Maklerprovision. Wird ein Makler beauftragt, muss ein schriftlicher oder mündlicher Vertrag zwischen Makler und Interessent geschlossen werden.
Wie hat der Immobilienmakler Anspruch auf eine Maklerprovision?
Laut §652 BGB hat der Immobilienmakler Anspruch auf eine Maklerprovision, wenn die folgenden Voraussetzungen erfüllt sind: Es wurde ein wirksamer Maklervertrag abgeschlossen. Der Makler hat eine Maklertätigkeit erbracht (Nachweis und/oder Vermittlung)