Ist der Vermieter nur mit einem Mieter als Vertragspartner möglich?

Wenn der Vermieter den Vertrag nur mit einem Mieter als Vertragspartner abschließt, ist die Frage nach dessen Familienstand unzulässig. Nahe Angehörige wie Ehegatten, Lebenspartner oder Kinder dürfen nämlich auch ohne Erlaubnis einziehen. Vermieter dürfen aber nach den Namen und dem Alter der Einziehenden fragen.

Was kann der Vermieter für einen Interessenten verlangen?

Doch erst, wenn sich der Vermieter für einen Interessenten entschieden hat, kann er weitere Einkommensnachweise verlangen. Interessenten können dafür die Kopie eines Kontoauszugs, einer Lohn- oder Gehaltsabrechnung oder eines Steuerbescheids vorlegen – und die nicht erforderlichen Angaben schwärzen.

Welche Vorlieben gibt es bei Vermietern?

Generell gehen persönliche Vorlieben wie der Musikgeschmack oder die Tatsache, dass jemand vorbestraft ist oder Wohngeld erhält, den Vermieter nichts an. Auch über Kinderwünsche oder die Mitgliedschaft in Mietervereinen müssen Interessenten keine Auskunft geben.

Ist Bargeld immer noch der König in Deutschland?

In Deutschland ist Bargeld immer noch der König. Auch wenn 2021 in Brüssel über den digitalen Euro entschieden wird, bleiben den Bundesbürgern Münzen und Scheine auf jeden Fall erst einmal erhalten. Viele Banken und Politiker sprechen sich gegen Bargeld abschaffen ebenfalls aus.

Was darf der Vermieter an der Wohnung besichtigen?

Nach dem Besichtigungstermin, wenn der potenzielle Mieter an der Wohnung interessiert ist, darf der Vermieter folgende Daten erheben und speichern: weitere Kontaktdaten, z.B. Anschrift, Faxnummer weitere Angaben zur Identität, z.B. das Geburtsdatum Anzahl der im Haushalt lebenden Personen Beruf und ggf.

Ist der Einkommensnachweis unerlässlich für Vermieter?

Der Einkommensnachweis: Für Vermieter unerlässlich! Neben der Bonitäts­prüfung bei der Schufa gilt der Einkommens­nachweis für Vermieter als unerlässlich, um die Frage der Einkommens­ver­hältnisse und Zahlungs­fä­higkeit potenzieller Mieter zu klären. Wir verraten, was Du hierbei beachten solltest.

Was gehört zu den wichtigsten Mitteln für Vermieter?

Zu den wichtigsten Mitteln gehört der Einkommens­nachweis für Vermieter. Das wissen bereits viele Mietbewerber und halten bei Besichti­gungen einen Gehaltsnachweis für Vermieter bereit.

Wie kann der Vermieter die potentiellen Mieter besichtigen?

Der Vermieter hat dann die Qual der Wahl und muss denjenigen Interessenten auswählen, der ihm am geeignetsten und vor allem am zuverlässigsten erscheint. Diese Auswahl zu treffen, ist oft nicht leicht, zumal der Vermieter die potentiellen Mieter in der Regel nur einmal bei der Besichtigung der Wohnung zu Gesicht bekommt.

Ist der Mietbeginn zu einem bestimmten Zeitpunkt möglich?

Diese Annahme ist jedoch oft unzutreffend. Vor allem dann, wenn der Mietinteressent die Wohnung zu einem ganz bestimmten Zeitpunkt benötigt, weil er z. B. bereits zum nächsten 1. eine neue Arbeitstelle antritt und keine Zwischenunterkunft beziehen möchte, sollte er frühzeitig erfragen, ob der Mietbeginn zu seinem Wunschdatum möglich ist.

Wie sollte der Mietinteressent sich informieren?

Informieren sollte sich der Mietinteressent über alle Umstände, die Aufschluss über den Beginn und die Laufzeit des Mietverhältnisses, die Höhe der Miete sowie der Nebenkosten, die Art und die Höhe einer Sicherheitsleistung, den Zustand sowie die Eigenschaften und Ausstattung der Wohnung bzw. des Gebäudes,

Welche gesetzliche Regelung gibt es für Vermieter?

Es gibt eine gesetzliche Regelung, nach welcher Sie als Vermieter unabhängig von einem etwaigen Verschulden für anfängliche Mängel der Mietsache gegenüber dem Mieter haften müssen. Die Mängel müssen Sie sogar nicht einmal kennen.

Wie häuften sich Anfragen von Vermietern?

Nach Angaben des Berliner Mieterverein (BMV) häuften sich Anfragen von Mietern, wie sie sich verhalten sollten, wenn der potenzielle neue Vermieter eine solche Bescheinigung zu seinen Akten nehmen will – also einen Nachweis verlangt, dass alle bisherigen Mieten vollständig beglichen wurden.

Wie können Mieter die Miete mindern?

Mieter dürfen die Miete mindern, wenn Schäden oder Mängel die Nutzung der Wohnung einschränken. Wer dabei aber über das Ziel hinausschießt, riskiert die Kündigung. Ab wann die reduzierte Zahlung möglich ist, welche Beträge angemessen sind und welches Vorgehen dem Mieter hilft, zu seinem Recht zu kommen.

Ist der Vermieter berechtigt gemindert zu haben?

Beispiel: Der Mieter gibt an, die Miete berechtigt gemindert zu haben, der Vorvermieter sieht dies als Zahlungsrückstand an. Der Vermieter darf nur noch nach erheblichen Pflichtverletzungen des Mieters im vorherigen Vertrag fragen, die zur Kündigung geführt, unstrittig oder in einem Gerichtsverfahren festgestellt wurden.

Was darf der Vermieter in der Selbstauskunft erwarten?

Allerdings darf der Vermieter in der Selbstauskunft nur eine wahrheitsgemäße Antwort auf solche Fragen erwarten, die einen direkten Einfluss auf das Mietverhältnis haben. Wir geben Ihnen einen Überblick, welche Fragen erhoben werden dürfen und welche vom Mieter nicht beantwortet werden müssen.

Ist der Vermieter verpflichtet das Mietverhältnis aufzulösen?

1. Der Vermieter ist dazu verpflichtet, das Mietverhältnis aufzulösen, wenn der Mieter drei potenzielle Nachmieter vorschlägt. Tatsächlich ist das eine recht gängige Sichtweise, die aber falsch ist.

Ist der Vermieter verpflichtet das alte Mietverhältnis zu kündigen?

Der Vermieter ist nicht dazu verpflichtet, einen der drei oder mehr vorgeschlagenen Nachmieter zu akzeptieren und das alte Mietverhältnis dann fristlos zu kündigen. Die vereinbarte Vertragsfrist ist von jeder Partei einzuhalten, und so kannst Du nur mit dem Einverständnis Deines Vermieters früher aus dem Vertrag entlassen werden.

Wann muss der Vermieter die Miete im Voraus beheben?

Per Gesetz hat er die Pflicht, die Miete im Voraus zu leisten. Sie muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen. Ganz gleich, wer für etwaige Schäden am Ende aufkommt – es ist immer Sache des Mieters, etwaige Mängel zeitnah dem Vermieter mitzuteilen. Nur so hat er eine Chance, einen Schaden zu beheben.

Ist eine Frage des Vermieters zulässig?

Der Vermieter ist berechtigt, seinem potentiellen Mieter vor dem Abschluss des Mietvertrages im Rahmen einer Selbstauskunft bestimmte Fragen zu stellen. 2. Zulässig ist eine Frage des Vermieters nur dann, wenn sie das Mietverhältnis betrifft und die Kenntnis der vom Vermieter erfragten Umstände für dessen Entscheidung,…

Ist der Mieter verpflichtet die Fragen zu beantworten?

Der Mieter seinerseits ist nicht verpflichtet, die ihm gestellten Fragen zu beantworten. Allerdings befindet sich der Mieter in der ungünstigen Situation, dass er den Zuschlag für die Wohnung nicht erhält, wenn er seinem künftigen Vermieter die gewünschten Auskünfte nicht erteilt.

Welche Fragen darf der künftige Mieter stellen?

Der Vermieter darf seinem künftigen Mieter grds. alle Fragen stellen, die er möchte, sowohl zulässige, als auch unzulässige. Der Mieter seinerseits ist nicht verpflichtet, die ihm gestellten Fragen zu beantworten.