Wie sicher ist eine Mietkautionsbürgschaft?

Die Mietkautionsversicherung ist damit ein guter Weg für beide Seiten, ein sicheres Mietverhältnis einzugehen. Der Vorteil des Mieters ist, es dass er keine Barkaution hinterlegen muss und der Vermieter hat ebenso viel Sicherheit wie mit einer Mietkaution.

Kann man Einliegerwohnung vermieten?

Die Einliegerwohnung verfügt in der Regel über alles, was Gäste für kurze oder längere Aufenthalte brauchen. Viele Hausbesitzer vermieten die Einliegerwohnung sogar an Feriengäste oder bieten sie über Internetportale für bestimmte Zeiträume an. Letztlich könnt ihr die Einliegerwohnung komplett vermieten.

Ist eine Einliegerwohnung genehmigungspflichtig?

Wenn Sie die Kellerräume selbst zum Wohnen nutzen möchten und keine größeren Eingriffe geplant sind, brauchen Sie in der Regel keine Baugenehmigung. Wenn Sie den Keller zu einer Einliegerwohnung oder eigenständige Wohneinheit umbauen wollen, müssen Sie eine Baugenehmigung beim Bauamt einholen.

Wann ist eine Wohnung eine Einliegerwohnung?

Als Einliegerwohnung wird eine zusätzliche Wohnung in einem Eigenheim bezeichnet, die gegenüber der Hauptwohnung von untergeordneter Bedeutung ist. Wenn die Wohnung außerdem noch sanitäre Anlagen und eine feste Kochmöglichkeit enthält, gilt das Gebäude im Steuerrecht als Zweifamilienhaus (§ 75 des Bewertungsgesetzes).

Wann ist es eine Einliegerwohnung?

Was ist keine Einliegerwohnung?

Sofern Ihr Mieter durch den gemeinsamen Hauseingang und Flur gehen muss, um seine Wohnung betreten zu können, handelt es sich um eine Einliegerwohnung. Erreicht Ihr Mieter dagegen seine Wohnung durch einen separaten Hauseingang, vermieten Sie keine Einliegerwohnung.

Was sind die Vorteile möblierter Vermietung?

Vorteile möblierter Vermietung einer Wohnung (für Vermieter) Der Großteil aller Mietwohnungen steht bei der Übergabe an den Mieter leer und wird vom Mieter selbst mit eigenen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Es gibt aber auch solche Wohnungen, die bereits vom Vermieter eingerichtet und ausgestattet sind und daher möbliert vermietet werden.

Wie handelt es sich bei Vermietern um möblierte Wohnungen?

Wie bereits zuvor dargelegt, handelt es sich bei denjenigen Mietern, die eine möblierte Wohnung anmieten, oft um solche, die sich berufsbedingt für begrenzte Zeit am Ort der Wohnung aufhalten. In solchen Fällen übernimmt oft der Arbeitgeber die Zahlung der Miete.

Was ist der Alptraum eines Vermieters?

Der Alptraum eines jeden Vermieters sind nicht zahlende Mieter. Egal ob die Miete komplett oder nur anteilig nicht bezahlt wird – es handelt sich dabei um Verstöße, die geahndet werden müssen. Welche Möglichkeiten Du bei einem Mietrückstand Deines Mieters hast, erfährst Du kurz und kompakt zusammengefasst.

Ist der Vermieter von Wohnraum gewöhnlich?

Der „gewöhnliche“ Mieter von Wohnraum ist vom Gesetz umfassend geschützt, vor allem gegen den Verlust des Wohnraums, was sich z. B. darin zeigt, dass der Vermieter das Mietverhältnis nur dann ordentlich kündigen kann, wenn er ein berechtigtes Interesse für die Beendigung des Mietverhältnisses hat (vgl. § 573 BGB).