Was ist eine Auflassung zum Kaufvertrag?

Die Auflassung ist ein juristischer Begriff, der bei einem Immobilienerwerb eine wichtige Rolle spielt. Hierzu erklärt der Verkäufer vor einem Notar, dass er die betreffende Immobilie an den Käufer übergeben wird. Dieser wiederum erklärt, dass er den vereinbarten Kaufpreis zahlt.

Was genau ist eine Auflassung?

die zur Übereignung eines Grundstücks erforderliche Einigung zwischen Veräußerer und Erwerber über den Eigentumsübergang an dem Grundstück (§ 925 BGB), dinglicher Vertrag. Auflassung kann nicht unter Bedingung oder Zeitbestimmung erklärt werden (§ 925 II BGB).

Was ist ein Widerrufsrecht beim Kaufvertrag?

Rücktritts- und Widerrufsrecht beim Kaufvertrag. Grundvoraussetzung für die Rückabwicklung eines Kaufvertrags ist das Vorliegen eines Mangels. Ein Mangel liegt nach § 434 BGB vor, wenn die Ware nicht der im Kaufvertrag vereinbarten Beschaffenheit entspricht. Das ist dann der Fall, wenn der Ist-Zustand der Ware vom Soll-Zustand der Ware negativ

Welche Kontodaten benötigen sie für die Abwicklung eines Kaufvertrags?

Kontodaten des Verkäufers und Beschreibung der Abwicklung der Zahlung, z. B. wenn eine Ratenzahlung geplant ist, dann muss ein detaillierter Zahlungsplan aufgestellt werden Im Bürgerlichen Gesetzbuch ist festgelegt, dass ein Kaufvertrag für ein Haus, eine Wohnung oder für ein Grundstück ausschließlich in notariell beurkundeter Form rechtens ist.

Wie kann der Verkäufer den Kaufvertrag anstandslos erstatten?

In den meisten Fällen wird der Verkäufer bei einem berechtigten Rücktritt vom Kaufvertrag den gesetzlichen Vorgaben folgen und den Kaufpreis – ggf. abzüglich einer Nutzungsentschädigung – anstandslos erstatten.

Wer wählt den Notar für den Immobilienkaufvertrag?

Der Notar, der den Immobilienkaufvertrag beurkunden soll, kann von den Vertragsparteien frei gewählt werden. Es gibt keine gesetzliche Bestimmung, die vorgibt, wer den Notar wählt. In der Regel ist es jedoch so, dass der Käufer den Notar wählt.

Wie viel kostet ein Kauf über das Portal?

Eine Kauf geht ohne Umwege über das Portal, man kommt sofort mit den Verkäufer in Kontakt. So kann man auch Geschäftsbeziehungen pflegen. An Kosten fallen pro Jahr 240,- EUR an. Das entspricht 20,- EUR pro Monat, wobei die Mindestvertragslaufzeit zwei Jahre ist.

Warum brauchen sie den Grundbuchauszug beim Verkauf ihrer Immobilie?

Sie brauchen den Grundbuchauszug beim Verkauf Ihrer Immobilie, um dem Käufer und dem Notar beweisen zu können, dass Ihnen die Immobilie gehört. Käufer benötigen den Grundbuchauszug für die Kreditbeantragung. Die Banken fragen im Rahmen der Finanzierung danach, um den Umfang des Kredits nebst Konditionen anpassen zu können.

Warum bitten sie einen Makler über einen Besichtigungstermin?

Wenn Sie beispielsweise einen Makler darum bitten, einen Besichtigungstermin zu übernehmen, kann daraus ein Provisionsanspruch erwachsen. Unser Rat geht eindeutig dahin, einen schriftlichen Vertrag zu vereinbaren, denn das Dokument ist im Streitfall vor Gericht wichtig, um die Einzelheiten zu beweisen.

Ist keine Übereinstimmung zwischen Maklerauftrag und Kaufvertrag möglich?

Wichtig: Ist keine Übereinstimmung zwischen Maklerauftrag und Kaufvertrag gegeben, hat der Makler keinen Provisionsanspruch. Was aber möglich ist, ist eine nachträgliche Änderung, die die veränderte Konstellation abbildet.