Kann der Mieter seine Wohnung nicht nutzen?

Kann der Mieter seine Wohnung nicht in zumutbarer Weise nutzen, kann er zunächst die Miete mindern. Ist die Beeinträchtigung so schwerwiegend, dass die Nutzung ausgeschlossen ist, kann die Minderungsquote bis zu 100 \% betragen. Fälle dieser Art sind beispielsweise Brandschäden, Wasserschaden oder extremer, gesundheitsschädigender Schimmelbefall.

Warum fehlt in Mietverträgen eine Erlaubnis zur Untervermietung?

Häufig fehlt in Mietverträgen eine Erlaubnis zur Untervermietung der Wohnung. In manchen Fällen haben Mieter dann aber trotzdem einen Anspruch auf die Untervermietung der Wohnung. Dieser liegt zum Beispiel dann vor, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung hat.

Hat der Vermieter einen rechtlichen Anspruch auf eine Mieterselbstauskunft?

Nein, einen rechtlichen Anspruch auf eine Mieterselbstauskunft hat der Vermieter nicht. Allerdings kann sich der Vermieter seine Mieter natürlich selbst aussuchen und eine Verweigerung kann die Chancen auf die Mietwohnung schmälern. Was steht in der Mieterselbstauskunft?

Kann der Vermieter die Hotelkosten ersetzt werden?

Die Hotelkosten verlangt er vom Vermieter als Schadensersatz ersetzt. Da die Wohnung nicht nutzbar ist, kann er die Miete um 100 \% mindern. Wegen der Hotelkosten kommt ein Schadensersatzanspruch in Betracht. a. Verletzung von Verkehrssicherungspflichten begründet Verschulden

Kann der Vermieter eine Wohnung unentgeltlich überlassen werden?

Wird die Wohnung einem Verwandten gänzlich unentgeltlich überlassen, kann der Vermieter keinerlei Werbungskosten absetzen. „Das betrachtet das Finanzamt als reine Liebhaberei“, weiß Steuerberater Gammel und warnt vor einer weiteren Falle: „Dies kann unter Umständen sogar dazu führen, dass eine Schenkungssteuer fällig wird.“

Wann suchen sie nach einem neuen Mieter?

Suchen Sie so früh wie möglich nach einem neuen Mieter. Die meisten neuen Mieter müssen auch eine 3monatige Kündigungsfrist in ihrer bisherigen Wohnung einhalten. Normale Mieter suchen also schon Monate im Voraus und nicht erst 2 Wochen vor dem Auszug aus der alten Wohnung.

Kann man eine ortsübliche Miete verlangen?

Scheuen Sie sich nicht, eine ortsübliche Miete zu verlangen. Diese wird von Mietern auch ohne Probleme gezahlt und bringt Ihnen bestimmt 50 oder 100 Euro mehr im Monat ein. Suchen Sie so früh wie möglich nach einem neuen Mieter. Die meisten neuen Mieter müssen auch eine 3monatige Kündigungsfrist in ihrer bisherigen Wohnung einhalten.