Was ist ETV Lizenz?

Besitzer von bestehenden Ferienvermietlizenzen (ETV) können sich glücklich schätzen. Auch, weil es den Wert der Immobilie erhöht. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, müssen Sie die Lizenz beim Tourismusministerium der Balearenregierung beantragen.

Wie bekommt man eine Vermietungslizenz auf Mallorca?

Wer sein Haus oder seine Wohnung an Urlauber vermieten möchte, muss beim Tourismusministerium der Balearen-Regierung (Conselleria de Innovación, Investigación y Turismo) eine entsprechende Genehmigung beantragen. Eine Vermietung ist nur mit der auf diese Weise erteilten Registriernummer gestattet.

Was kostet eine Vermietungslizenz auf Mallorca?

Die Kosten für den Antrag der Vermietungslizenz inklusive der Beantragung des Zertifikats bei der Gemeinde belaufen sich auf 175,45 € (incl. MwSt.). Dann müssen die Plätze gekauft werden: bei Einfamilienhäuser: 3.500 € pro Platz.

Wie lange kann der Vermieter sich Zeit lassen?

Wie lange sich der Vermieter Zeit lassen kann, ist immer vom Einzelfall abhängig, normalerweise sind es jedoch drei bis sechs Monate. Danach verjähren die Ansprüche, wenn der Vermieter sie nicht geltend macht. Dann muss er die Mietkaution auszahlen (§ 548 BGB).

Warum müssen Vermieter und Vermieter nicht sofort zahlen?

Hausverwaltung und Vermieter müssen nicht sofort zahlen. Oftmals hat der Vermieter noch ein Interesse daran, vor Rückzahlung der Kaution die Endabrechnung der Betriebskosten vorzunehmen oder mögliche Schäden an der Wohnung festzustellen, um im Nachhinein mit der Kaution gegen den Mieter aufzurechen.

Wie lange kann der Vermieter die Nebenkostenabrechnung erleiten?

Der Vermieter ist gesetzlich verpflichtet, die Nebenkostenabrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ablauf der Abrechnungsperiode dem Mieter zuzuleiten. Dabei kann es vorkommen, dass der Vermieter nicht alle Nebenkosten erfassen kann.

Wie lange darf der Vermieter oder die Hausverwaltung die Kaution zurückzahlen?

Vermieter oder Hausverwaltung zahlt Kaution nicht zurück. Im Normalfall sollte der Mieter nach Ablauf einiger Monate, wenn das Mietverhältnis beendet und er aus der Wohnung ausgezogen ist, seine Kautionszahlung inklusive Zinsen vom Vermieter zurück erhalten, nachdem das Mietverhältnis beendet ist. Wann und wie lange darf jedoch der Vermieter bzw.