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Was ist der Unterschied zwischen Mieten und Pacht?
Miete und Pacht sind nicht dasselbe. Beide Vertragstypen vereinbaren eine Gebrauchsüberlassung, allerdings räumt der Pachtvertrag dem Pächter zudem noch die Möglichkeit der Fruchtziehung ein. Das bedeutet, dass aus dem Gebrauch der Immobilie Gewinn erwirtschaftet werden kann.
Was ist die Unterschied zwischen Nachmieter und Untermieter?
Ein „Nebenmieter“ tritt zusätzlich zum „Hauptmieter“ in einen bestehenden Vertrag mit dem Vermieter ein. Das Vertragsverhältnis besteht also zwischen Nebenmieter und Vermieter direkt. Ein Untermieter schliesst einen zusätzlichen bzw. Verleirt der Hauptmieter seinen Vertrag, erlischt auch der Untermietvertrag.
Wie handelt es sich bei einem untermietervertrag um einen normalen Mietvertrag?
Im Grunde genommen handelt es sich bei dem Untermietvertrag um einen ganz normalen Mietvertrag, mit einigen wenigen Unterschieden, die sich daraus ergeben, dass der „Vermieter“ des Untermieters eben selbst auch Mieter der Wohnung und zwar der sogenannte Hauptmieter ist.
Wie fällt die Miete unter das Mietrechtsgesetz?
Nur die Miete fällt unter das Mietrechtsgesetz und bringt alle diesbezüglichen Annehmlichkeiten für den Mieter mit sich, unter anderem Kündigungsschutz, Erhaltungs- und Verbesserungspflicht des Vermieters und Weitergaberecht des Mieters sowie die gesetzliche Mietzinsbildung.
Welche Mietverträge gibt es für die unterschiedlichsten Bereiche?
Mietverträge gibt es für die unterschiedlichsten Bereiche und Dinge. Von Wohnungen über Garagen bis hin zu Autos, Booten oder Werkzeugen können Interessierte im Prinzip alles mieten. Das gilt natürlich auch für Räume und Gebäude, die gewerblich genutzt werden.
Wie geregelt ist eine Untervermietung einer Mietwohnung?
In § 540 BGB wird geregelt, dass eine Untervermietung der ganzen Wohnung einer Erlaubnis des Vermieters bedarf. In § 553 BGB wird bestimmt, dass eine teilweise Untervermietung einer Mietwohnung zu erlauben ist, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse hat.