Ist die Hausverwaltung für die Einhaltung der Hausordnung verantwortlich?
Der Verwalter ist weder berechtigt noch verpflichtet, für die Einhaltung der Hausordnung durch Dritte, insbesondere Mieter, zu sorgen. Er ist aber zu entsprechender Einwirkung auf den jeweiligen Wohnungseigentümer verpflichtet, der die Nutzung durch Dritte gestattet.
Welche Bestimmungen sind in der Gemeinschaftsordnung enthalten?
In der Gemeinschaftsordnung sind die Bestimmungen enthalten, die die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander – also im Innenverhältnis – regeln. Die daher auch als „Verfassung der Eigentümergemeinschaft“ bezeichnete Gemeinschaftsordnung ist Bestandteil fast jeder Teilungserklärung und wird mit ihr im Grundbuch eingetragen.
Was ist die Gemeinschaftsordnung der Weg für Wohnungseigentümer?
Gründet sich eine Wohnungseigentümergemeinschaft neu, so sollte sie in der Gemeinschaftsordnung bestimmte Inhalte aufnehmen, welche wir für Sie aufgelistet haben. Übernehmen Sie Eigentum durch Kauf, Erbschaft oder auf sonstigem Wege, ist die Gemeinschaftsordnung der WEG auch rechtlich bindend für Sie als neuen Wohnungseigentümer.
Was sind die verwalterpflichten in der Gemeinschaftsordnung?
Ausgeschlossen von der Änderung der Gemeinschaftsordnung sind ebenfalls zahlreiche essenzielle Verwalterpflichten und -rechte, etwa im Hinblick auf die ordnungsgemäße Verwaltung. Zu dieser gehört auch immer die Gewährleistung eines angemessen Bauzustands oder die Veranlassung von Notmaßnahmen etwa bei Rohrbrüchen und dergleichen.
Warum sprechen Wohnungseigentümer von der Gemeinschaftsordnung?
Wohnungseigentümer (und teilweise auch Verwalter) sprechen allerdings häufig auch von der Teilungserklärung, wenn die Gemeinschaftsordnung gemeint ist, weil die GemO meist in die Urkunde mit der Teilungserklärung aufgenommen wird.