Was gehört zum Bauvertrag?

Ein Bauvertrag regelt klar alle Bauleistungen, Zuständigkeiten und Fristen Ihres Bauvorhabens. Auf diese Weise sorgen Sie bereits im Vorfeld dafür, dass während der Bauphase keine Konflikte mit dem Bauunternehmen entbrennen, die Ihr Bauvorhaben gefährden.

Was sind Werkverträge Bau?

Der Bauvertrag ist ein Werkvertrag zwischen Auftraggeber (Besteller) und Auftragnehmer (Unternehmer) über Herstellung, Wiederherstellung, Abriss oder Umbau eines Bauwerks, einer Außenanlage oder eines Teils davon.

Was ist ein Bauvertrag?

Gemäß BGB § 650a (1) ist ein Bauvertrag “ein Vertrag über die Herstellung, die Wiederherstellung, die Beseitigung oder den Umbau eines Bauwerks, einer Außenanlage oder eines Teils davon.”

Was ist ein vorformulierter Bauvertrag?

Einen vorformulierten Bauvertrag, den Sie sich als Vorlage aus dem Internet ziehen könne, gibt es nicht. Als „Bauvertrag“ bezeichnet man lediglich ein Dokument, das ein Bauvorhaben definiert. Die rechtliche Grundlage dafür schaffen zwei verschiedene gesetzliche Regelwerke: die Vorschriften der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistung ( VOB)

Welche Unterlagen sind wichtig für den Bauvertrag?

Besonders wichtige Unterlagen für das Aufsetzen eines Bauvertrags sind daher Baupläne, Bau- und Leistungsbeschreibungen. Generell gilt: Je ausführlicher und genauer der Bauvertrag ausformuliert ist, desto weniger Klärungsbedarf entsteht in der Bauphase. Checkliste der wichtigsten Inhalte des Bauvertrags: Was muss rein?

Was ist Bestandteil eines Bauvertrages?

2. Bestandteiles eines Bauvertrages. Im Bauvertrag sollte alles stehen, was für den Hausbau essentiell ist. Das reicht von einer Beschreibung des Aussehens bis hin zur Nennung der exakten Hersteller- oder Artikelnummer bestimmter Baustoffe. Eines der wichtigsten Elemente des Bauvertrages ist die Bau- und Leistungsbeschreibung.

Wer macht die Leistungsbeschreibung?

Der Unternehmer ist verpflichtet, den Verbraucher über die wesentlichen Eigenschaften des Bauvorhabens zu informieren und diese in der Bau- und Leistungsbeschreibung festzulegen. Dazu gehören unter anderem Art und Umfang der angebotenen Leistungen sowie Beginn und Dauer der Baumaßnahme.

Wie geht es mit der Prüfung des Bauvertrages?

Die Prüfung des Bauvertrages geht einher mit der Prüfung der Baubeschreibung bzw. der Bauleistungsbeschreibung. Dem Privatkunden Häuslebauer ist der Unterschied manchmal nicht ganz eindeutig klar: Bauvertrag prüfen ist das mit Baubeschreibung checken oder separat nur den Bauvertrag prüfen?

Wie beginnt der Bauvertrag mit der Baubeschreibung?

Die Baubeschreibung-Prüfen oder Bauvertrag beginnt mit dem bautechnischen Teil. Ein Laie ist mit der Durchsicht der Bauleistungsbeschreibung überfordert. Sie als “Anfänger” sind schon genug damit beschäftigt, das Design des Hauses zu bestimmen und die Auswahl von Fliesen, Fußböden und Tapeten zu schaffen.

Wann gilt ein neues Bauvertragsrecht?

Seit 2018 gilt ein neues Bauvertragsrecht. Bauunternehmer nutzen jedoch häufig noch veraltete Bauverträge. Bauherren können ihren Bauvertrag bei diversen Verbraucherzentralen oder beim TÜV prüfen lassen.

Warum nutzen Bauherren veraltete Vertragsmuster?

Zahlreiche Bauunternehmen nutzen veraltete Vertragsmuster, welche Bauherren benachteiligen. Eine voreilige Unterschrift kann zu hohen Mehrkosten, Bauzeitüberschreitung und Rechtsstreitigkeiten führen. Bauherren können vor Unterzeichnung Ihren Bauvertrag prüfen lassen. Ein Anwalt für Baurecht kann die Rechtskonformität des Bauvertrags sicherstellen.