Was bedeutet alleinauftrag Makler?

Bei einem Makleralleinauftrag handelt es sich um einen Vertrag zwischen dem Auftraggeber und einem einzigen Makler, der eine ausschließliche Vertragsbeziehung zwischen diesen beiden Vertragsparteien vorsieht. Der Makleralleinauftrag nützt Eigentümer und Makler, denn er schafft Sicherheit für beide Seiten.

Warum Alleinauftrag Makler?

Zentraler Ansprechpartner Durch einen Alleinauftrag ist sichergestellt, dass nicht das gleiche Objekt mehrfach und womöglich von unterschiedlichen Maklern und dem Verkäufer selbst zu unterschiedlichen Preisen angeboten wird.

Kann Makler Aufwandsentschädigung?

Eine Maklerprovision ist nur bei einer erfolgreichen Nachweis- bzw. Vermittlertätigkeit des Maklers zu bezahlen. Eine Aufwandsentschädigung darf ein Makler zudem nur dann verlangen, wenn diese zuvor beim Vertragsabschluss ausdrücklich vereinbart wurde (siehe unten).

Was ist ein Auftrag im rechtlichen Sinne?

Bei einem Auftrag im rechtlichen Sinne gemäß der §§ 662 ff. BGB handelt es sich hingegen um „jedes rechtsgeschäftliche oder tatsächliche Tätigwerden.“ Damit handelt es sich bei dem Auftrag um ein Auffangtatbestand, der regelmäßig vom (Bau-)Werkvertrag, Dienstleistungsvertrag und Geschäftsbesorgungsvertrag abzugrenzen…

Was sind Voraussetzungen und Abgrenzungen bei einem Auftrag?

Voraussetzungen und Abgrenzungen sowie alles zu den Rechtsfolgen! Bei einem Auftrag handelt es sich im Allgemeinen um die Aufforderung einer Person an eine andere, eine bestimmte Handlung durchzuführen.

Was ist ein Auftrag im Sinne des BGB?

Was ist ein Auftrag im Sinne des BGB? Im bürgerlichen Recht handelt es sich bei einem Auftrag um einen Vertrag nach §§ 662 – 674 BGB. Dieser Vertrag verpflichtet den Auftragnehmer, ein ihm vom Auftraggeber übertragenes Geschäft unentgeltlich und sorgfältig auszuführen. Ein Beispiel hierfür ist die Erledigung eines Botengangs.

Welche Pflichten hat der Auftragnehmer zu erfüllen?

Dieser Vertrag verpflichtet den Auftragnehmer, ein ihm vom Auftraggeber übertragenes Geschäft unentgeltlich und sorgfältig auszuführen. Ein Beispiel hierfür ist die Erledigung eines Botengangs. Sowohl der Beauftragte als auch der Beauftragende haben hierbei einige Pflichten zu erfüllen.

Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine ausschließliche Vertragsbeziehung zwischen Makler und Auftraggeber vorsieht. Dies bedeutet, dass der Auftraggeber (meist Immobilienverkäufer) keinen weiteren Immobilienmakler parallel mit der Vermarktung der Immobilie beauftragen darf.

Was ist die Widerrufsbelehrung bei Makler?

Exposé nur mit Widerrufsbelehrung Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.

Wer muss den Maklervertrag unterschreiben?

Für den Maklerauftrag reichen drei Unterschriften, wenn der Makler sich darauf einlässt. Schuldner seiner Provision wären dann die drei Unterzeichner. Allerdings müssen den Kaufvertrag der Immobilie alle Eigentümer bei einem Notar unterschreiben (§ 311b BGB, § 8 BeurkG). Ohne die beiden anderen Eigentümer läuft nicht.

Ist ein mündlicher Maklervertrag rechtsgültig?

Hierzu gibt es keine gesetzlichen Bestimmungen. Es wird also gesetzlich nicht vorgeschrieben, dass ein Maklervertrag in Schriftform abgeschlossen werden muss, damit der Makler tätig wird. Wichtig: Bei einer mündlichen Vereinbarung muss der Makler Sie dennoch auf die Provisionsvereinbarung hinweisen.

Was beinhaltet der Vertrag mit Immobilienmaklern?

Dieser beinhaltet die Bereitschaft, die vom Makler verlangte Außenprovision zu zahlen, wird eine Immobilie durch ihn gekauft. Der Vertrag, den Interessenten mit Immobilienmaklern eingehen, verlangt keiner Schriftform. Meist wird er gar durch so genanntes konkludentes Verhalten abgeschlossen.

Was ist der Maklervertrag für Interessenten?

Der Maklervertrag für Interessenten Ein Makler schließt nicht nur mit seinem Auftraggeber einen Vertrag ab, wenn dieser auch im Regelfall mit dem Begriff „Maklervertrag“ gemeint ist. Festgehalten werden muss, dass auch Interessenten einen Vertrag mit dem jeweiligen Makler schließen.

Was sollten sie beachten beim Maklervertrag?

Grundsätzlich sollten im Maklervertrag die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien aufgeführt werden. Anhand der folgenden Maklervertrag-Checkliste können Sie überprüfen, ob bei einem Immobilienverkauf die wichtigsten Punkte im Maklervertrag enthalten und in Ihrem Sinne geregelt sind.

Ist keine Übereinstimmung zwischen Maklerauftrag und Kaufvertrag möglich?

Wichtig: Ist keine Übereinstimmung zwischen Maklerauftrag und Kaufvertrag gegeben, hat der Makler keinen Provisionsanspruch. Was aber möglich ist, ist eine nachträgliche Änderung, die die veränderte Konstellation abbildet.