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Wie groß darf man ohne Genehmigung bauen?
Sogar Wohngebäude mittlerer und geringerer Höhe können im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans nach § 30 Baugesetzbuch (BauGB) genehmigungsfrei errichtet werden (§ 67 BauO NRW). Darunter fallen alle Wohngebäude, die nicht Hochhäuser im Sinne des § 2 Abs. 3 BauO NRW, also höher als ca. 22 m sind.
Was bedeutet ohne Baugenehmigung?
Eine Genehmigungsfreistellung bedeutet, dass kein Bauantrag gestellt werden muss. Um eine Genehmigungsfreistellung zu erhalten, müssen alle wichtigen Planungsunterlagen vom Architekten bzw. Bauplaner bei der zuständigen Baubehörde eingereicht werden.
Ist ein Hausbau ohne Baugenehmigung möglich?
Bauen ohne Baugenehmigung – das müssen Sie wissen! Ein Hausbau ohne Baugenehmigung ist in Deutschland nicht möglich. Grundsätzlich ist für jedes Bauvorhaben eine Baugenehmigung nötig. Nur für wenige Ausnahmen kann man eine Genehmigungsfreistellung bekommen oder komplett ohne ein Genehmigungsverfahren mit dem Bau beginnen.
Ist für jedes Grundstück ein Bebauungsplan vorhanden?
Nicht immer ist für jedes Baugrundstück ein Bebauungsplan in der Gemeinde vorhanden. Wenn es für Ihr Grundstück keinen Bebauungsplan gibt, heißt das nicht, dass Sie nicht bauen dürfen.
Was ist zu tun wenn kein Bebauungsplan vorhanden ist?
Was ist zu tun wenn kein Bebauungsplan vorhanden ist? Nicht immer ist für jedes Baugrundstück ein Bebauungsplan in der Gemeinde vorhanden. Wenn es für Ihr Grundstück keinen Bebauungsplan gibt, heißt das nicht, dass Sie nicht bauen dürfen. Wenn kein Bebauungsplan vorhanden ist, muss in der Regel ein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden.
Kann ich eine Gartenlaube ohne Baugenehmigung bauen?
Tipp: Als Kleingärtner mit einer Gartenlaube in einer Kleingartenkolonie haben Sie Glück: Laut Bundeskleingartengesetz benötigen Sie keine Baugenehmigung, wenn die Grundfläche der Gartenlaube 24 Quadratmeter nicht übersteigt. In welchen Fällen kann ich ohne Baugenehmigung bauen?