Hat der Verkäufer das Haus selbst bewohnt?

Hat der Verkäufer das Haus bisher selbst bewohnt, fallen die Schätzungen meist noch unrealistischer aus. Erinnerungen und Emotionen trüben den Blick. Immobilienbesitzer sind dann nicht mehr objektiv, erklärt Pieczonca. Die Folge: Sie sprechen der Sauna oder der Gasheizung einen höheren Wert zu, als sie verdienen.

Was ist ein eigener Reihenhaus?

Zum Haus gehört ein eigener Garten. Vor allem in Ballungsgebieten ist ein Reihenhaus eine kostengünstigere Alternative zum freistehenden Einfamilienhaus oder zur Doppelhaushälfte. Nicht nur bei der Kaufsumme können Sie hier einiges sparen, auch die Energiekosten halten sich aufgrund der direkt angrenzenden Nachbarhäuser in Grenzen.

Wie verschätzen sich Hausbesitzer beim Wert ihrer Immobilie?

Die meisten Hausbesitzer verschätzen sich beim Wert ihrer Immobilie gewaltig, zeigt eine Umfrage des Online-Maklers McMakler. Vier von zehn Eigentümern liegen mit ihrer Bewertung deutlich über dem aktuellen Marktpreis.

Was sind die beliebtesten Heizungen in Deutschland?

Auch in Deutschland sind Wärmepumpen eine der beliebtesten… Es muss keine offene Feuerstelle sein wie bei unseren Vorfahren: Holzheizungen gibt es heute in jeder Größe für jeden… Mit Solarthermie nutzen Sie die Heizkraft der Zukunft: Eine Solaranlage liefert bis zu 70\% Ihres Wärmebedarfs, sie duschen…

Welche Regelungen gibt es im Bereich Immobilienvermarktung?

Auch im Bereich Immobilienvermarktung gibt es Regelungen, die Sie schlichtweg nicht akzeptieren sollten. Hierzu gehört vor allem die Aufwandsentschädigung, die manche Makler vertraglich festschreiben und die meist pauschal angegeben wird.

Wie verpflichtet sich der Makler zum Verkauf ihrer Immobilie?

Dafür verpflichtet sich der Makler, für den Verkauf Ihrer Immobilie zu arbeiten – und zwar zu Ihrer Zufriedenheit. Sie haben jedoch trotzdem noch das Recht, selber Käufer zu finden, ohne dass der Makler in diesem Fall einen Provisionsanspruch hätte.

Wie kann ich einen einzigen Makler beauftragen?

Bei einem einfachen Alleinauftrag können Sie nur einen einzigen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen. Dafür verpflichtet sich der Makler, für den Verkauf Ihrer Immobilie zu arbeiten – und zwar zu Ihrer Zufriedenheit.

Ist die Vermietung von Immobilien von der Umsatzsteuer befreit?

Grundsätzlich ist die Vermietung von Immobilien zu Wohnzwecken von der Umsatzsteuer befreit. Dies gilt auch bei der Vermietung durch eine Immobilien-GmbH. Dadurch ist aber auch der Abzug von Vorsteuern ausgeschlossen.

Was ist die Grundsteuer bei Immobilien?

Bei Immobilien gibt es die Grundsteuer, die jährlich fällig wird. Sie wird von den Kommunen selbst festgelegt. Beim Kauf einer Immobilie ist eine Grunderwerbsteuer zu zahlen, welche jedes Bundesland individuell festlegt. Zudem beziehen sich auch die Spekulationssteuer und die Erbschaftssteuer auf Immobilien. Mehr erfahren…

Was ist die steuerliche Behandlung von Auslandsimmobilien?

Steuerliche Behandlung von Auslandsimmobilien. Mieteinkünfte aus der Vermietung einer ausländischen Immobilie unterliegen nicht mehr dem Progressionsvorbehalt. Solche Einkünfte führen daher nicht mehr zur Erhöhung des persönlichen Einkommenssteuersatzes.