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Hat man als Vermieter ein Gewerbe?
Daraus ist zu entnehmen, dass die Tätigkeit als Vermieter von möblierten Wohnungen tatsächlich als gewerbliche Tätigkeit im Sinne von § 15 EStG eingeordnet werden kann. Dies soll immer dann der Fall sein, wenn der Vermieter im Rahmen eines von ihm vorgegebenen Gesamtkonzeptes die Vermietung anbietet.
Warum hat der Gesetzgeber die Vermietung von Wohnräumen umsatzsteuerfrei gestellt?
Umsätze aus der Vermietung von Immobilien sind von der Umsatzsteuerpflicht grundsätzlich ausgenommen. Dies hat für Vermieter vielfach den Nachteil, dass die von Handwerkern in Rechnung gestellte Umsatzsteuer für Renovierungsarbeiten nicht als Vorsteuer abziehbar ist.
Was sollten sie beachten beim maschinenkauf?
Die größte Herausforderung ist dabei meist, die passende Maschine auszuwählen. Was sollten Sie beim Maschinenkauf beachten? Damit die neue Maschine nicht nachgerüstet werden muss oder gar untauglich für den Betreib ist, sollte der Auftraggeber in einem so genannten Lastenheft schriftlich fixieren, welche Eigenschaften die Maschine haben sollte.
Ist der Mietkauf ohne Eigenkapital möglich?
Der Vorteil beim Mietkauf ist, dass es fixe Raten gibt, die einen Kauf ohne Eigenkapital ermöglichen. Besonders sinnvoll, wenn die Kreditlinie geschont werden soll oder für andere Anschaffungen verplant ist. Die Mietzeit lässt sich nach Ablauf gegen die Laufzeit aufzählen, eine automatische Eigentumsübertragung ist möglich.
Was ist wichtig für den Betrieb der Maschine?
Wichtig für den Betrieb der Maschine ist es aber auch, dass der Umgang mit ihr für die Mitarbeiter verständlich beschrieben ist. Damit lässt sich ferner der Arbeits- und Gesundheitsschutz berücksichtigen. Dafür sollte vom Hersteller eine Betriebsanleitung in Deutsch gefordert werden, die auf verschiedene Faktoren eingeht, wie z. B.
Ist der Mietkauf eine gute Lösung?
Gerade bei kostspieligen Geräten bietet der Mietkauf eine gute Alternative. Maschinen, die in einem Handwerksbetrieb genutzt werden, sind teuer. Gehen sie kaputt, ist guter Rat gefragt. Ein Mietkauf könnte die Lösung sein. Das Thema Mietkauf ist aus dem privaten Immobilienbereich bekannt.