Ist Bürgschaft und Kaution zulässig?

Das gleichzeitige Verlangen einer Bürgschaft und einer Mietkaution in bar durch den Vermieter ist grundsätzlich zulässig, der Höhe nach allerdings auf drei Nettomieten beschränkt.

Wie hoch darf eine Mietbürgschaft sein?

Wie hoch darf eine Mietbürgschaft sein? Die Mietbürgschaft ist eine Art der Mietsicherheit nach §551 BGB. Die maximale Höhe beträgt drei Nettokaltmieten. Kleines Rechenbeispiel: Bei einer Miete von 650 Euro warm dürfen die Mietkaution und die Bürgschaft nicht höher sein als 1950 Euro.

Wie funktioniert eine Kautionsbürgschaft?

Wie funktioniert eine Kautionsbürgschaft bzw. eine Mietkautionsbürgschaft? Anstelle von Bargeld oder einem Sparbuch erhält der Vermieter die vertraglich vereinbarte Summe in Form einer Kautionsbürgschaft – genauer gesagt, der Bürge händigt ihm einen Bürgschaftsbrief über die entsprechende Summe aus.

Welche Bankbürgschaft gibt es für die Kaution?

Eine „echte“ Bankbürgschaft für die Kaution gibt es heutzutage nur noch bei wenigen Banken, siehe Anbieter und Kosten im Vergleich (Stand August 2021). Nur bei der SWK-Bank gibt es sie auch für Neukunden, und lässt sich zudem online beantragen. Bei der DKB muss man bereits 6 Monate ein Girokonto besitzen.

Ist die Mietbürgschaft eine Alternative zur Barkaution?

Auch wenn die Mietbürgschaft eine Alternative zur Barkaution sein kann, einen rechtlichen Anspruch darauf haben Mieter nicht. Der Vermieter muss die Bürgschaft akzeptieren. Macht er das nicht, muss der Mieter wie gewohnt die Mietkaution zahlen oder dem Vermieter einen Bürgen anbieten, zu dem dieser ja sagt.

Wie kann ich eine Bürgschaft in Anspruch nehmen?

Bei Schäden in der Wohnung oder Rückständen bei der Miete darf der Vermieter die Bürgschaft in Anspruch nehmen. Ein Mietaval lässt sich heutzutage bequem über das Internet beantragen, siehe folgende Tabelle.