Ist die Umwandlung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum möglich?
Das ist immernoch abhängig vom jeweiligen Einzelfall. Gegebenenfalls können Gewerbeimmobilien auch in Wohnimmobilien umgewandelt werden oder umgekehrt. Die Umwandlung von Gewerbe in Wohnraum kann dann Sinn machen, wenn die entsprechenden Gewerbeeinheiten nur noch schwer zu vermieten sind oder in der entsprechenden Gemeinde Wohnraummangel herrscht.
Was ist eine Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil?
Dort ist eine Einheit zum Wohnen, der Rest an Ärzten, Architekten oder Anwälten vermietet. Ist der überwiegende Teil des Gebäudes für gewerbliche Zwecke vermietet, dann spricht man von einer Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil. Im umgekehrten Fall spricht man von einer Wohnimmobilie mit Gewerbeanteil.
Ist eine Umwandlung von Gewerbe- in Wohneinheiten sinnvoll?
Eine Umwandlung von Gewerbe- in Wohneinheiten kann sich dann lohnen, wenn die Gewerbeeinheiten nicht mehr oder nur noch schwer vermietbar sind. Gerade in Altbaugebieten finden sich oft Mehrfamilienhäuser mit kleineren Läden im Erdgeschoss, für die es heute keine Verwendung mehr gibt.
Was gilt bei Gewerbeimmobilien?
Grundsätzlich gilt, dass bei Gewerbeimmobilien höhere Mieten pro Quadratmeter als im privaten Wohnungsmarkt verlangt werden können. Je nach Art der Nutzung, Lage und Branche können in begehrten Innenstadtlagen die Mieterträge ein Vielfaches der Wohnungsmieten betragen. Daher sind natürlich Gewerbeimmobilien gesuchte Kaufobjekte.
Was ist der Markt für Gewerbeimmobilien in Deutschland?
Der Markt für Gewerbeimmobilien ist Teil der Immobilienwirtschaft und beschäftigt sich mit der Entwicklung, Bewirtschaftung und Vermarktung von gewerblichen Immobilien wie beispielsweise Büro- und Einzelhandelsimmobilien. Eines der größten Unternehmen zur Vermittlung von Gewerbeimmobilien in Deutschland ist Engel & Völkers .
Was sind die größten Unternehmen zur Vermittlung von Gewerbeimmobilien?
Eines der größten Unternehmen zur Vermittlung von Gewerbeimmobilien in Deutschland ist Engel & Völkers . Neben der gewerblichen Nutzung der Immobilien ist der Markt ebenso für private und institutionelle Investoren interessant.