Ist ein REIT ein Fond?

REITs (Abkürzung für Real Estate Investment Trusts, „Riets“ ausgesprochen) sind börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaften, die zum überwiegenden Teil in Immobilien und Grundstücke investieren. REITs generieren Erträge aus Vermietung, Verpachtung und dem Immobilienverkauf.

Wo kann man in REITs investieren?

REITs investieren vornehmlich in Immobilien wie Einkaufszentren, Bürohäuser, Hotels oder Krankenhäuser. REIT-Investments in Wohnimmobilien sind hingegen stark beschränkt. Es darf beispielsweise nur in Wohnungen investiert werden, die ab dem Jahr 2007 erbaut wurden.

Was ist ein REIT Börse?

Das Buchstabenkürzel REITs – Real Estate Investment Trusts – steht für börsennotierte, in der Immobilienbranche tätige Aktiengesellschaften. Die vorherrschenden Geschäftszwecke von REITs können Erwerb und Veräußerung, Vermietung oder Verpachtung, Verwaltung oder reine Finanzierung von Immobilien sein.

Welcher REIT ist am besten?

Die besten REIT Aktien 2021

• American Tower.
• Digital Realty.
• Iron Mountain.
• CubeSmart.
• Americold Realty Trust.
• Equity LifeStyle Properties.
• Physicians Realty Trust.
• Innovative Industrial Properties.

Wie funktionieren Immobilienaktien?

Wie funktionieren Immobilienaktien? Mit Immobilienaktien investieren Anleger in börsennotierte Unternehmen, die ausschließlich im Immobilienbereich tätig sind. Wie alle anderen Aktien auch verbriefen sie eine Beteiligung an einem börsennotierten Unternehmen, das jedoch ausschließlich im Immobilienbereich tätig ist.

Wie unterscheiden sich REITs von anderen Ländern?

Diese unterscheiden sich nach der jeweiligen nationalen Regelung des Landes. In den USA kann dies z.B. ein Trust oder auch eine Corporation sein. Belgien hat sich dagegen für die Form eines Investmentfonds entschieden. In den Niederlanden und in Frankreich sind REITs beschränkt haftende Kapitalgesellschaften.

Welche Voraussetzungen müssen REITs erfüllen?

Zudem müssen REITs auch strenge Voraussetzungen erfüllen, was die Gewinnausschüttung und die Struktur des Trusts angeht: REITs müssen als Aktiengesellschaften strukturiert sein. Ein REIT, also ein Trust, muss mindestens 100 Aktionäre haben. Mindestens 90 \% des zu verstreuenden Einkommens muss an die Aktionäre ausgezahlt werden.

Wie bezahlen Anleger REITs an der Börse?

Bei REITs bezahlen Anleger nur die gewöhnlichen Handelskosten. Ein großer Unterschied zu den gängigen Immobilienfonds sind REITs Aktien, die jederzeit ohne Haltefristen und Abschläge an der Börse gehandelt werden können.

Wie müssen REITs strukturiert sein?

REITs müssen als Aktiengesellschaften strukturiert sein. Ein REIT, also ein Trust, muss mindestens 100 Aktionäre haben. Mindestens 90 \% des zu verstreuenden Einkommens muss an die Aktionäre ausgezahlt werden. REITs müssen mindestens 75 \% des Vermögens in Immobilien investieren.