Ist eine Immobilie keine sichere Geldanlage?

Gerade in Zeiten extrem niedriger Zinsen, Angst vor steigender Inflation und einer generellen Skepsis, was die Stabilität der Finanzmärkte betrifft. Wir haben die Antworten auf häufige Fragen für Sie zusammengestellt. Das Wichtigste in Kürze: Eine Immobilie ist keine sichere Geldanlage.

Warum müssen sie die Maklergebühren übernehmen?

Das bedeutet, dass Sie die Kosten übernehmen müssen, wenn Sie einen Makler beauftragen, eine Wohnung oder ein Haus für Sie zu finden und die Vermittlung erfolgreich durchgeführt wird. Ein Vermieter muss nun allerdings die Maklergebühren komplett bezahlen, wenn wiederum er einen geeigneten Mieter für seine Eigentumswohnung oder sein Haus sucht.

Was sind die häufigsten Fragen für einen Immobilienkauf?

Wir haben die Antworten auf häufige Fragen für Sie zusammengestellt. Das Wichtigste in Kürze: Eine Immobilie ist keine sichere Geldanlage. Umso wichtiger ist es, die finanziellen Rahmenbedingungen zu prüfen und ein tragfähiges Budget für den Immobilienkauf festzulegen. Prüfen und vergleichen Sie angebotene Finanzierungsverträge.

Ist der Erwerb einer Immobilie durch die GmbH möglich?

Erwerb einer Immobilie durch die GmbH mittels Fremdkapital von Dritten. Eine weitere, interessante Alternative stellt die Inanspruchnahme von Fremdkapital seitens Dritter dar. Der große Unterschied zum vorigen Exempel ist die Vermeidung einer vGA an einen Gesellschafter.

Wann brauchen sie das Geld für einen Neubau?

Natürlich brauchen Sie das Geld nicht in den ersten Jahren eines Neubaus, größere Summen werden oft erst nach 20 Jahren notwendig. Da auch die schuldenfreie Immobilie noch viel Geld kosten kann, ist es oft sinnvoll, bereits viele Jahre vor Rentenbeginn schuldenfrei zu sein.

Kann man sich an einer Firma beteiligen lassen?

Sich an einer Firma zu beteiligen oder jemanden teilhaben zu lassen, bedeutet: Viel Vertrauen. Auch auf finanzieller Ebene. Stellen Sie eine transparente Finanzübersicht mit einer klaren Kostenstruktur und Einnahmekanälen aus. Die BWA vom Steuerberater hilft da oft nicht weiter. Auch der Firmenwert sollte klar sein.

Ist die Online-Beratung für dich kostenfrei?

Ja, die Online-Beratung ist für dich komplett kostenfrei. Egal wie lange oder wie oft du mit uns sprichst, schreibst oder austauschst. Es entsteht zu keinem Zeitpunkt eine Beratungsgebühr oder ein Honorar, das du entrichten müsstest.

Wie kann ich eine Immobilien-GmbH einbringen?

Wer eine Immobilie besitzt und sich für die Gründung einer Immobilien-GmbH interessiert, der kann diese aus seinem Privatbesitz in die GmbH einbringen. Jedoch führt dieser Weg zu einer Besteuerung im Rahmen der Grunderwerbsteuer.

Wie kann der Eigentümer der Immobilie bei der GbR steuerfrei sein?

Außerdem kann der Eigentümer der Immobilie, aufgrund der Tatsache, dass er 100 \% des GbR-Vermögens beiträgt, auch zu 100 \% an den Anteilen der GbR beteiligt sein. Entsprechend diesem Anteil ist auch die Grunderwerbsteuer bei dieser Übertragung auf die GbR steuerfrei ( § 5 Absatz 2 GrEStG ). Und natürlich stellt die GbR als Personengesellschaft

Was spielt sich unter Beteiligung von Immobilienmaklern ab?

Im Immobilienbereich spielt sich vieles unter Beteiligung von Immobilienmaklern ab. Immobilienmakler benötigen eine Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO. Der Makler muss dazu nachweisen, dass er persönlich zuverlässig ist und in geordneten Vermögenzeugnissen lebt.

Wie lässt sich der Begriff „Immobilienrecht“ erfassen?

Erfassen lässt sich der Begriff nur, wenn auf die einzelnen Rechtsgebiete abgestellt wird, in denen sich „Immobilienrecht“ abspielt. Das Gesetz verwendet den Begriff selbst nicht. Es gibt keine direkte Definition. Wer Immobilien baut, vermittelt, kauft oder verkauft, hat es mit Immobilienrecht zu tun.

Kann eine Immobilie aus mehreren Wohneinheiten begründet werden?

Besteht eine Immobilie aus mehreren in sich abgeschlossenen Wohn- oder Gewerbeeinheiten, kann durch eine notariell beurkundete Teilungserklärung Wohnungs- und Teileigentum begründet werden. Jeder Wohnungs- und Teileigentümer erwirbt dann an seiner Einheit Sondereigentum.